對2013年開發(fā)區(qū)的表現(xiàn)，陳鑫稱開發(fā)區(qū)企業(yè)多剛需多，但上半年市場并不理想，價格波動較小。開發(fā)區(qū)房價相對5區(qū)不是很低，但強大的需求足以支撐市場，而且環(huán)境好性價比高，不少福山區(qū)資金較為充足的購房者也會選擇落戶開發(fā)區(qū)。同時2013年開發(fā)區(qū)推盤多，尤其是不少大項目的推盤為市場增添無限活力，促進成交。
編者按：2013年的煙臺房地產(chǎn)市場可謂春風得意：成交量走高、房價穩(wěn)定上漲、大房企加速布局、招保萬金聚首港城、熱門樓盤銷售火爆......而對開發(fā)區(qū)來說，這一年也是打翻身仗的一年，在大批樓盤一起發(fā)力的情況下，終于力壓2012年風頭無限的福山區(qū)，不少千人搶房潮的火爆場景都出現(xiàn)在開發(fā)區(qū)的開盤現(xiàn)場。2014年開發(fā)區(qū)能否延續(xù)這樣的火爆勢頭呢？對此搜房網(wǎng)專訪了開發(fā)區(qū)銷售熱盤華明星海灣的銷售經(jīng)理陳鑫。
對2013年開發(fā)區(qū)的表現(xiàn)，陳鑫稱開發(fā)區(qū)企業(yè)多剛需多，但上半年市場并不理想，價格波動較小。開發(fā)區(qū)房價相對5區(qū)不是很低，但強大的需求足以支撐市場，而且環(huán)境好性價比高，不少福山區(qū)資金較為充足的購房者也會選擇落戶開發(fā)區(qū)。同時2013年開發(fā)區(qū)推盤多，尤其是不少大項目的推盤為市場增添無限活力，促進成交。
對2014年開發(fā)區(qū)和福山區(qū)的競爭，陳鑫分析認為形勢應該和2013年差不多，開發(fā)區(qū)將持續(xù)推盤，還是占據(jù)優(yōu)勢的。華明星海灣位于開發(fā)區(qū)核心位置，對2014年周邊片區(qū)發(fā)展，陳鑫稱因為開發(fā)區(qū)商業(yè)主要集中在振華、德勝周邊，商業(yè)配套如果能向西拓展，必將極大的帶動房地產(chǎn)市場發(fā)展。
華明星海灣是開發(fā)區(qū)銷售熱盤，每次開盤都會在市場造成轟動效果，但對于2014年市場走向，陳鑫還是表示了一定的擔心，她認為13年的火爆消耗了市場不少的購買力，庫存的壓力以及14年將推出的新盤都對去化造成挑戰(zhàn)，銷售壓力較大，這種情況不光開發(fā)區(qū)，整個煙臺市場可能都將面臨這樣的情況。尤其是大戶型的銷售壓力更大，希望2014年買大戶型的購房者會多一些。
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