1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了“2013年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。其中，12月份70個(gè)城市中65個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，漲幅最大不超過(guò)1.1%，69個(gè)城市同比上漲。煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格12月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.9%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.2%。
70個(gè)大中城市65個(gè)房?jī)r(jià)上漲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年12月，新建商品住宅(不含保障性住房)市場(chǎng)價(jià)格上漲，漲價(jià)依然是國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)大中城市的主流。
與2013年11月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。
二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況，與2013年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有64個(gè)。
煙臺(tái)房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較溫和
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上月煙臺(tái)新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.9%；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.2%。無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，2013年以來(lái)，煙臺(tái)樓市價(jià)格總體上均保持了穩(wěn)中有升的行情。
從分類(lèi)情況來(lái)看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，同比上漲9.6%；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲7.6%。
相比之下，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)的同比變動(dòng)較小，其中90平方米及以下的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%；90平方米到144平方米的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.7 %；144平方米以上的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲4.8%。
從上述數(shù)據(jù)不難看出，煙臺(tái)上月新建商品住宅及二手住宅價(jià)格漲幅相對(duì)溫和。
預(yù)計(jì)今年樓市仍會(huì)量?jī)r(jià)齊漲
一些業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，2013年市區(qū)樓市量?jī)r(jià)齊漲，剛需市場(chǎng)迎來(lái)井噴，改善型樓盤(pán)的供應(yīng)量和成交量和2012年相比都有了較為明顯的增長(zhǎng)。
業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入2014年，樓市仍將是以剛性需求為主流，同時(shí)改善性需求也將在去年的基礎(chǔ)上有所增加，成交量有望比2013年更上一層樓。價(jià)格方面，在新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)之前，房?jī)r(jià)很可能還會(huì)保持穩(wěn)中有升的狀態(tài)，但漲幅肯定是很有限的，購(gòu)房者應(yīng)該可以放寬心。
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