新年伊始，深圳樓市終于歸于平靜，但對于中介小程來說，今年的平靜似乎有點不尋常。

 

“其實每年年初，深圳樓市都會進入傳統(tǒng)的淡季，最近二手房的確也有比較大的議價空間。”小程表示，“最近在跟客戶溝通時，發(fā)現(xiàn)許多客戶都持觀望態(tài)度，原因并不只是出于對樓市和政策前景的考慮，而是錢都被拿去買各種寶去了。”

 

小程所說的“寶”，就是現(xiàn)在最火熱的互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品。余額寶、零錢寶、定期寶、現(xiàn)金寶……面對互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品推出的各種“寶”，受沖擊的不僅是傳統(tǒng)銀行業(yè)，也讓樓市產(chǎn)生了一些微妙的變化，特別是讓準備買房的剛需們陷入兩難。

 

“房價是漲是跌誰也說不準，但普遍的觀點都認為今年的樓市不會像去年那樣火爆。”小程說到，“許多客戶都認為房價如果不能像去年那樣瘋漲，要不要把錢再投進樓市就需要慎重考慮，加上最近互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品異軍突起，收益率又居高不下，很多客戶有了新的選擇：有的寧愿買各種寶吃利息，有的就是錢被拿去買銀行的高息理財產(chǎn)品，想買房也暫時拿不出來。”

 

通過小程的介紹，記者認識了正在猶豫該不該買房的“剛需”王小姐。來自湖北黃岡的王小姐來深圳已6年，手上揣著60萬元現(xiàn)金的她本來已經(jīng)看好了一套位于羅湖區(qū)春風路附近的小兩房，總價150萬左右。“如果我拿這60萬當首付，選擇20年還款月供要近6000元，但這套房子目前的月租金只有4000元。”王小姐顯然有著自己的小算盤，“現(xiàn)在我把20萬投入到各種互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品，目前的收益率多在6.5%以上，這部分錢比較靈活。把另外的40萬在某銀行購買了270天年化收益率達到7%的理財產(chǎn)品，這樣算來我一年可以得到近4萬元利息，足夠我現(xiàn)在租住房子的租金了。”

 

“如果是有150萬現(xiàn)金去買各種理財產(chǎn)品，一年6%的收益率就有9萬元利息。一套150萬的房，年租金才4.8萬元，與理財收益相比，實在相差太大了。”王小姐說道，“如果房價的漲幅不能保持在兩位數(shù)以上，或者對樓市政策前景有點看不清，那還不如暫時選擇理財產(chǎn)品，等待合適的時機再出手。”王小姐似乎對自己的決定充滿信心。

 

剛需有著自己的小算盤，中介們也很無奈。“還是提前回老家過年吧，希望過完年樓市又會火起來，理財產(chǎn)品就不會繼續(xù)搶鏡了。”小程說。