看景觀(guān)是否夠靜謐

遠(yuǎn)離城市的別墅之所以受到很多人的青睞，就是因?yàn)檫@里能夠呼吸到新鮮的空氣，沉寂的環(huán)境能讓狂躁的心冷卻下來(lái)。所以，不管是周邊自然景觀(guān)還是別墅小區(qū)內(nèi)部景觀(guān)，別墅景觀(guān)一直都是別墅最重要的一部分。

選購(gòu)別墅產(chǎn)品先看別墅項(xiàng)目的周邊景觀(guān)，是否為稀缺資源并且是否符合購(gòu)房者的心理需求。其次，要看小區(qū)內(nèi)的景觀(guān)。此外，項(xiàng)目的整體容積率在購(gòu)房時(shí)也要詢(xún)問(wèn)清楚。如果密度過(guò)大，便失去了別墅的原有意義。

戶(hù)型功能是否夠強(qiáng)

業(yè)內(nèi)有句話(huà)說(shuō)，“別墅70%的面積是用來(lái)浪費(fèi)的。”這句話(huà)的意思就是說(shuō)，別墅不是用來(lái)滿(mǎn)足居住的基本功能的，而是要滿(mǎn)足居住者多種功能需求。所以在戶(hù)型選擇上，購(gòu)房者一定要將自己置身其中，盡可能多地想到各種不同的功能空間。

雖然別墅的面積大，但是一個(gè)別墅其實(shí)設(shè)計(jì)的臥室的數(shù)量并不多。除了臥室，別墅項(xiàng)目里還設(shè)有健身房、娛樂(lè)室、酒窖等，附屬價(jià)值較高。日常的活動(dòng)都有專(zhuān)屬的空間，擺脫了一般住宅的局促感，更加彰顯別墅產(chǎn)品的舒適和奢華。

考慮周邊配套設(shè)施

別墅產(chǎn)品一般距離市區(qū)較遠(yuǎn)，所以交通是否便利一定要先考慮。尤其是把別墅產(chǎn)品作為第一居所的購(gòu)房者，更要考慮日常出行的便利。如果作為第二居所，對(duì)于交通的要求可能會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)低一點(diǎn)。

除了交通外，別墅周邊還需要具有基本的購(gòu)物、醫(yī)療場(chǎng)所。目前很多別墅項(xiàng)目都配有會(huì)所，就是為了滿(mǎn)足高端居住者的生活需求。

別墅依山傍水，場(chǎng)地開(kāi)闊，安全性便顯得很重要。提醒購(gòu)房者，在選擇別墅產(chǎn)品時(shí)，一定要詢(xún)問(wèn)好項(xiàng)目的安防措施?，F(xiàn)在很多別墅都采用了無(wú)線(xiàn)紅外報(bào)警裝置，安全性大大提高。

關(guān)注別墅的私密性

別墅的私密性，包括業(yè)主生活富裕、事業(yè)成功，渴望在個(gè)人家庭生活方面的私密性，對(duì)建筑之間的間距，對(duì)建筑密度的要求，特別是保護(hù)住戶(hù)私密性方面的要求非常高。上一代那種窗戶(hù)對(duì)窗戶(hù)，兩棟樓之間的間距在10米以下的別墅，顯然不符合新一代別墅私密性的要求。