縱觀過(guò)去的2013年，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額一片飄紅，千億規(guī)模在擴(kuò)容，百億銷(xiāo)售在擴(kuò)張，眾多房企均超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)。
當(dāng)然，華潤(rùn)置地也不例外，交上一份滿(mǎn)意的成績(jī)答卷。在超額完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的同時(shí)，華潤(rùn)置地不斷加速城市布局，加碼商業(yè)擴(kuò)張，形成更大商業(yè)版圖。
1月20日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布2013年12月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，截至12月底，華潤(rùn)置地2013年度累計(jì)簽約額約663億元，累計(jì)簽約面積578.2萬(wàn)平方米，較去年同期分別增長(zhǎng)27.0%和22.3%。
顯然，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其年初制定的銷(xiāo)售570億、年增長(zhǎng)10%的銷(xiāo)售目標(biāo)。
其中，12月份實(shí)現(xiàn)簽約額約39.2億元，簽約面積39.3萬(wàn)平方米，較去年同期分別下降36.6%和17.4%。
另外，不僅業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，華潤(rùn)置地今年的投資物業(yè)租金收入也發(fā)展不錯(cuò)。華潤(rùn)置地2013年11月實(shí)現(xiàn)租金收入約4.54億港元，較去年同期上升38.3%。截至11月底，華潤(rùn)置地共實(shí)現(xiàn)租金收入約44.5億港元，較去年同期增長(zhǎng)35.7%。
有分析指出，華潤(rùn)置地今年推出銷(xiāo)售貨源比較多，且推出產(chǎn)品多以剛需產(chǎn)品所需的小戶(hù)型為主，這很好的帶動(dòng)了產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
而租金增長(zhǎng)方面，市場(chǎng)認(rèn)為，華潤(rùn)置地主要是受惠一線(xiàn)地區(qū)商鋪及優(yōu)質(zhì)管理的投資物業(yè)，預(yù)期華潤(rùn)置地將持續(xù)增加內(nèi)地商品房的市場(chǎng)占有率，一線(xiàn)優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)租金收入亦會(huì)維持高增長(zhǎng)。
出于其自身投資物業(yè)租金的增長(zhǎng)帶來(lái)的動(dòng)力，華潤(rùn)置地一直在細(xì)分商業(yè)，多地布局，加速商業(yè)擴(kuò)張的步伐。
2014年開(kāi)年不久，就連下幾城，為公司商業(yè)版圖擴(kuò)張?jiān)偬硇鲁蓡T。在土地市場(chǎng)方面，華潤(rùn)置地1月16日以19.3億的總價(jià)摘得北京門(mén)頭溝新城MC00-0017-6007等地塊，折合樓面價(jià)19704元/平方米，溢價(jià)率108%。
1月13日，福州國(guó)土局成功出讓4宗地塊，其中，華潤(rùn)置地以總價(jià)38.34億元摘得福州鼓樓區(qū)工業(yè)路沿線(xiàn)兩宗商業(yè)用地，將建設(shè)華潤(rùn)萬(wàn)象城（專(zhuān)題閱讀）及華潤(rùn)五彩城兩大標(biāo)桿項(xiàng)目。
事實(shí)上，在去年12月底，華潤(rùn)置地斥資以20億總價(jià)成功拍得廈門(mén)島內(nèi)核心地段、地鐵上蓋的 “濱南寶地”。同樣地，華潤(rùn)置地廈門(mén)項(xiàng)目也將建設(shè)華潤(rùn)萬(wàn)象城。
不難看出，布局二三線(xiàn)城市，已經(jīng)漸漸成為華潤(rùn)置地商業(yè)擴(kuò)張的主要路徑。目前，華潤(rùn)旗下高端商業(yè)品牌項(xiàng)目萬(wàn)象城已在5個(gè)城市正式運(yùn)營(yíng)，進(jìn)駐城市也由最早的一線(xiàn)城市深圳逐漸深入至沈陽(yáng)、成都、南寧等二、三線(xiàn)城市。
未來(lái)兩年內(nèi)，華潤(rùn)置地在鄭州、青島、無(wú)錫、合肥、西安、溫州6個(gè)城市的萬(wàn)象城也將會(huì)相繼開(kāi)業(yè)，屆時(shí)，萬(wàn)象城數(shù)量將翻倍。
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