近兩年，美國(guó)能源行業(yè)好轉(zhuǎn)，很多人轉(zhuǎn)移到能源之都休斯敦安居樂業(yè)，再加上2013年7月中國(guó)國(guó)航(601111,股吧)開通休斯敦至北京（樓盤）直航航班，休斯敦房地產(chǎn)更成為華人安家置業(yè)和投資的焦點(diǎn)。地域廣闊的得州南部休斯敦房產(chǎn)到底有哪些特點(diǎn)？
在美國(guó)房產(chǎn)的蕭條時(shí)期，休斯敦是少數(shù)幾個(gè)逆勢(shì)成長(zhǎng)的城市之一，最近休斯敦也被商業(yè)雜志評(píng)為美國(guó)十個(gè)最適合居住的城市之一。合理健康的房?jī)r(jià)使得很多中低收入的華人家庭不用砸現(xiàn)金擠破腦袋搶豪宅，就可以順利安家。這里成為了中產(chǎn)階級(jí)輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)的地方。
休斯敦地區(qū)的獨(dú)立別墅平均價(jià)在17萬美元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全美國(guó)平均水平，性價(jià)比之高成為吸引買家的第一大因素。在休斯敦中檔社區(qū)，一座1980年前后修建的獨(dú)立別墅，3室2衛(wèi)兩個(gè)車庫(kù)，前后花園，價(jià)格在20萬美元上下。
王萌6年前從舊金山搬到休斯敦，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作已經(jīng)有3年。她的客戶大部分是本地華人，但近兩年也擁入非常多的中國(guó)國(guó)內(nèi)購(gòu)房者，有的是移民安家，有的是投資，而這些客戶的共同特點(diǎn)為都是中產(chǎn)階級(jí)。相比較紐約房產(chǎn)市場(chǎng)砸百萬千萬現(xiàn)金買房的中國(guó)富豪，這些購(gòu)房者的價(jià)位都在30萬美元左右，其中有很多是中青年華人家庭。
休斯敦公路設(shè)計(jì)規(guī)劃類似于北京，設(shè)有內(nèi)環(huán)一環(huán)二環(huán)，環(huán)內(nèi)就是市區(qū)中心，有醫(yī)學(xué)院、中國(guó)城、休斯敦大學(xué)市中心校區(qū)，這里有十幾萬美元一套的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的公寓樓或30萬美元左右的老房子，也有高檔商業(yè)區(qū)的公寓，價(jià)格30萬到50萬美元不等。
相對(duì)于環(huán)內(nèi)較為飽和的環(huán)境，環(huán)外新的社區(qū)正在迅速擴(kuò)建以迎合發(fā)展需求。休斯敦市區(qū)外圍有很多全新的社區(qū)，都是2000年以后修建，由同一個(gè)開發(fā)商、建筑商完成整個(gè)社區(qū)，每個(gè)房子的外形也都類似，從3室到5室、6室不等，社區(qū)內(nèi)也配備網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、兒童活動(dòng)區(qū)域等。而這些房子的價(jià)格則在18萬到30萬美元之間。
以休斯敦西南部的糖城為例，這里離市中心有15分鐘車程，地稅較低、學(xué)區(qū)優(yōu)秀，這幾年逐漸成為華人聚集區(qū)，是休斯敦一個(gè)新的中國(guó)城。在糖城，這里20萬美元左右就可以買到上世紀(jì)80年代的老房子，也有很多新修建的公寓、別墅區(qū)，有牧場(chǎng)風(fēng)格、位于高爾夫球場(chǎng)附近的房子，更有靠近湖景的傳統(tǒng)百萬美元以上的豪宅區(qū)。王萌說，2013年一年，她賣了50棟房子，很多是投資房，買主主要是華裔。
中國(guó)國(guó)航去年開通北京休斯敦之間的直飛航班，休斯敦和達(dá)拉斯之間也在考慮建立高速鐵路，這座原本只因?yàn)橐γ鞑疟蝗藗兯J(rèn)識(shí)的石油、太空之城，逐漸成為華人中產(chǎn)階級(jí)移民安家。
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