仲量聯(lián)行昨日發(fā)布的2013年四季度武漢房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示由于新增零售物業(yè)項(xiàng)目大量入市，電商沖擊等因素，商鋪空置率攀升到10.2%，創(chuàng)下5年來新高，也已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5%的警戒線。
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測，2014年，隨著表現(xiàn)活躍的餐飲娛樂等業(yè)態(tài)的零售商在2014年的進(jìn)一步擴(kuò)張，以及品牌升級的需求提升，商業(yè)吸納量也會(huì)進(jìn)一步增加，因此 2014年武漢優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場空置率有望有所下降，而租金則穩(wěn)中有升。
2011年到2013年間，武漢零售商業(yè)新增供應(yīng)量約有196.7萬平米，其中2013年四季度的供應(yīng)量為48.4萬平米。仲量聯(lián)行預(yù)測，零售市場將在2015年迎來又一個(gè)供給高峰，屆時(shí)一年內(nèi)武漢將有188萬平米的新增供應(yīng)。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，2013年中，零售業(yè)增幅整體放緩，利潤下滑，電商對實(shí)體零售業(yè)的沖擊明顯，部分零售業(yè)態(tài)正在失去其競爭力，關(guān)店潮涌現(xiàn)。首當(dāng)其沖陷入困境的將是中低端的散售型購物中心（專題閱讀），不可避免的租金價(jià)格戰(zhàn)、管理上的差異、以及整體品牌營銷的缺失對商業(yè)經(jīng)營而言是致命的。
大型購物中心將大幅增加體驗(yàn)、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的比重，以提供休閑娛樂式購物來應(yīng)對大量的新增商業(yè)的入市和消費(fèi)市場的變化，削減傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)，削弱電商的沖擊影響。
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