2014年1月6日—2014年1月12日，濟南市共成交商品房1731套，較前一周的1380套增加了351套，上漲了25.4%。其中住宅成交1065套，相較前一周的790套增加了275套；辦公或儲藏室成交391套，比前一周的221套增加了170套； 公寓成交187套，較前一周的159套增加了28套；辦公用房成交41套，較前一周的59套減少了18套； 商業(yè)用房成交26套，較前一周的25套增加了1套；車庫、車位成交共21套，較前一周的126套減少了105套。
商品房成交恢復年前高點
據(jù)統(tǒng)計，上周濟南商品房成交1731套，環(huán)比前一周上漲25.4%，這是繼濟南市商品房成交連續(xù)三周下跌之后，首次出現(xiàn)反彈，這也是2014開年以來商品房市場首現(xiàn)上漲行情。另外，上周25.4%的單周漲幅，也一舉超越了連續(xù)三周單邊下跌不到20%的總跌幅，成交量恢復到2013年12月的高點位置。
上周，濟南商品房單日成交量最高出現(xiàn)在11日(周六)，共成交商品房307套，是上周商品房成交量唯一超過300套的一天，同時192套的住宅成交量也是單周最高記錄； 單日成交量最低出現(xiàn)在12日(周日)，192套的成交量相較于前一周的周日增加了52套。綜合來看，無論成交高峰還是成交低谷，上周商品房成交一直處在一個相對的高峰位置，能在農(nóng)歷年前做出這樣的成績，也給2014年的濟南樓市開了一個好頭。
住宅成交漲幅明顯 車庫車位不再是主力
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上周住宅市場成交火爆，比前一周上漲了34.8%。從每一天來看，上周住宅日均成交量均超過100套，雖然成交量相對于2013年的高點還有很大的差距，但是考慮到歲末年初樓市普遍低迷的狀態(tài)，這一成績卻是出乎意料的完美。
除了住宅之外，辦公或儲藏室、公寓、商業(yè)用房等也有不同程度的漲幅。但是車庫和車位卻降幅驚人。綜合這幾點可以看出，年初經(jīng)過幾天的調(diào)整，樓市已經(jīng)徹底進入了新一年的狀態(tài)，樓市動作更多的是推新房，沖刺2014年的任務，住宅、公寓等剛需產(chǎn)品再度成為樓市主力軍，而車庫、車位作為房屋的附屬產(chǎn)品，2013年的存量已基本消化完畢。
農(nóng)歷年前開盤節(jié)奏放緩 樓盤促銷活動不斷
上周，全市僅有保利華庭開盤，但由于該盤位于化纖廠片區(qū)，也是引來了不少購房者的參與，銷售額也是比較樂觀。春節(jié)臨近，各大開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，但是年終促銷活動卻未減弱，不少開發(fā)商都推送了年末促銷、客戶答謝等優(yōu)惠購房措施，如盛世國際全面開展的2014暖春新年置業(yè)計劃“年末鉅惠”活動；藍石·大溪地好玩刺激的砸金蛋驚喜連連；中鐵逸都國際感恩業(yè)主活動；保利海德公館歡樂新春主題活動，這在一定程度上助推了上周濟南商品房成交的回暖。
在一周成交量排行榜上，上周前五位的項目中市中區(qū)偉東新都項目占3席，其中22號、13號樓分別以44套、34套的成績分列七日成交榜前兩位，新建鳳凰國際廣場1號樓項目排名有所下降，以9套的銷售成績位列第三。
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