北京時(shí)間1月15日下午消息 CNBC報(bào)道，根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)公司Savills和市場(chǎng)情報(bào)機(jī)構(gòu)Wealth-X的最新報(bào)告，超富人士（(UHNWIs)）正在成為房地產(chǎn)行業(yè)大宗交易中的越來越重要的力量。
“全球房地產(chǎn)主要是自住住宅，但越來越多的私營企業(yè)主正在購買可投資物業(yè)，并成為房地產(chǎn)領(lǐng)域越來越重要的資金來源。”Savills董事約蘭德·巴恩斯（Yolande Barnes）說。
“自2008年債務(wù)危機(jī)以來，主權(quán)財(cái)富基金、財(cái)富管理公司、私人銀行和家族理財(cái)機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入被企業(yè)銀行家放棄的可投資地產(chǎn)領(lǐng)域。”她補(bǔ)充說。
在全球主要城市中，私人財(cái)富往往是房地產(chǎn)大宗交易的決定性力量，巴恩斯說。在全球2500萬億美元的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，72％是業(yè)主自住物業(yè)，其余28％是投資物業(yè)。
最經(jīng)常的交易是商業(yè)物業(yè)——商鋪、寫字樓及工業(yè)地產(chǎn) ，他們的買主是為個(gè)人、家族或財(cái)團(tuán)工作的私人機(jī)構(gòu)或基金。
根據(jù)Savills的統(tǒng)計(jì)，2012年，全球35%的大宗房地產(chǎn)交易的買方是私人。
“近年來出現(xiàn)了一種趨勢(shì)，即超富人士為資本增值和財(cái)富保值而轉(zhuǎn)向房產(chǎn)投資。我們預(yù)計(jì)，在未來有些人會(huì)開始尋求更高效、更能產(chǎn)生長期收入的資產(chǎn)。”巴恩斯說。他還指出，回報(bào)最高的資產(chǎn)通常是黃金以外的資產(chǎn)。
“超富階層在未來會(huì)更直接地與機(jī)構(gòu)投資者競(jìng)爭(zhēng)，比企業(yè)投資者更有可能成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的先驅(qū)和開拓者。”她說。
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