根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年北京租賃成交量比去年上漲了5.4%。月租金均價為3738元/套，與去年同期的月租金均價相比漲幅僅為7.4%，這是自2010年以來，北京住宅租金價格年度漲幅最小的一個年份。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，近兩年北京租金上漲速度呈現(xiàn)出明顯的放緩跡象，年度漲幅已由2010年時的將近17%，回落至2013年的8%以下。租賃市場上可供出租的房源量的持續(xù)增加是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。
其中，遠(yuǎn)郊區(qū)縣租賃市場的崛起是導(dǎo)致2013年可供出租的房源量明顯增多，有效平抑房租上漲的主要因素。2013年遠(yuǎn)郊區(qū)縣的租賃交易量占比越來越高，像昌平、通州、大興成為遠(yuǎn)郊區(qū)縣中最為熱門的三大租賃區(qū)域，與去年相比，交易量漲幅都在兩三成左右。租金方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年昌平月租金均價為2580元/套，通州月租金均價為2284元/套，大興月租金均價為2738元/套，與去年相比，租金漲幅一般在6%至10%。
對于北京房租價格在今年的走勢，胡景暉表示，一方面，近些年租金價格的上漲，可觀的租金收益吸引了越來越多的業(yè)主更愿意把房屋出租來獲取長期收益，增加了可租房源的供應(yīng)；另一方面，保障性住房的大量竣工并配租，也在一定程度上增加了租賃房源供應(yīng)，也有效緩解了住宅業(yè)主的漲租沖動。
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