2013年商業(yè)供地總體量高于住宅
據(jù)記者統(tǒng)計，2013年蘇州掛牌上市的經(jīng)營性用地已達139幅，供應面積累計613.5萬平方米，比2012年略有減少。其中，純住宅用地共計286.9萬平方米，所占份額46.77%，居三類土地之首；純商服用地244.5萬平方米，占比39.9%，低于住宅。不過，就建筑體量而言，商業(yè)項目建筑面積共計480.7萬平方米，比住宅項目高出了約6.9%。因此，商業(yè)用地占比較高的問題開始引起業(yè)界的關注。
商業(yè)類商品房成交不降反增
據(jù)新華房產(chǎn)統(tǒng)計，2013年1月1日——2013年12月31日，蘇州商品房累計成交89391套，比2012年減少了33930套，下降了27.5%。其中住宅類比2012年減少了38768套，下降了35.69%。
從以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)不難看出，蘇州2013年度商品房成交總量、住宅類成交量均有所下降。業(yè)內(nèi)人士分析，在住宅類成交量大幅下降的情況下，商業(yè)類成交不降反增的情況并不正常，直接反映了商業(yè)項目占比過大的問題。值得一提的是，在供地方面，2013年商業(yè)建筑總面積超過480萬平米，預計明年商業(yè)項目過剩的問題還將進一步顯現(xiàn)。
蘇州中心城區(qū)購物中心超40家超過南京
據(jù)了解，上世紀90年代，在蘇州工業(yè)園區(qū)成立之后，源于新加坡的鄰里中心開始在蘇州興起，大型購物中心的雛形開始出現(xiàn)。2007年，位于高新區(qū)的綠寶廣場開始正式營業(yè)，從此，真正意義上的大型購物中心、城市綜合體開始在蘇州興起。
商業(yè)項目的大規(guī)模建設，促進了消費，也促進了蘇州經(jīng)濟的發(fā)展，但同時，蘇州商業(yè)產(chǎn)能過剩的問題也開始進一步顯現(xiàn)。
據(jù)蘇州城市聯(lián)合會發(fā)布的分析數(shù)據(jù)，目前蘇州中心城區(qū)已建各類購物中心超過40家，在建購物中心超過30家，總量已超過省城南京。自2012年以來，在中心城區(qū)新建的20家購物中心中，近半數(shù)經(jīng)營情況不理想，存在商鋪、寫字樓空置的現(xiàn)象，甚至部分項目無法正常開業(yè)。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
