12月18日，蘇州市國(guó)土局掛出高新區(qū)綠寶廣場(chǎng)南側(cè)的一幅商服用地（編號(hào)為：蘇地2013-G-111號(hào)），盡管地塊出讓面積只有不到2萬(wàn)平方米，但依然引發(fā)了市場(chǎng)熱議，議論的核心問(wèn)題在于獅山板塊的商業(yè)發(fā)展。
據(jù)記者的初步估算，以綠寶廣場(chǎng)為中心的3公里范圍內(nèi)，已建成和正在建設(shè)當(dāng)中的商業(yè)體已達(dá)14家，還有一定體量的商業(yè)性質(zhì)地塊待開(kāi)發(fā)。
同質(zhì)化項(xiàng)目 3公里內(nèi)14個(gè)
根據(jù)出讓公告顯示，G111號(hào)地塊為40年使用權(quán)的批發(fā)零售、商務(wù)金融用地，可能涉及的物業(yè)形態(tài)包括綜合商業(yè)廣場(chǎng)、辦公寫(xiě)字樓、酒店式公寓等。
據(jù)記者的粗略估算，在以綠寶廣場(chǎng)為中心的3公里范圍內(nèi)，已建成和正在建設(shè)當(dāng)中的商業(yè)體已達(dá)14家，還有一定體量的商業(yè)性質(zhì)地塊處于待開(kāi)發(fā)階段。
新批次的包括港龍城市商業(yè)廣場(chǎng)、金鷹商業(yè)廣場(chǎng)、信匯達(dá)城市綜合體、花樣年喜年廣場(chǎng)以及龍湖時(shí)代天街，早些年進(jìn)駐的有金門(mén)國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、潤(rùn)捷廣場(chǎng)等。
此外，與G111號(hào)地塊同等規(guī)模的還有萬(wàn)道長(zhǎng)江大廈、蘇州高新廣場(chǎng)、鉆石廣場(chǎng)、蘇州高嘉投資地塊等。
荒置近兩年目前菜地遍野
根據(jù)出讓公告顯示，G111號(hào)地塊位于獅山街道長(zhǎng)江路東、鄧尉路南，即綠寶廣場(chǎng)的南側(cè)，其二期商業(yè)街的對(duì)面。從姑蘇區(qū)、園區(qū)出發(fā)乘坐輕軌一號(hào)線到達(dá)蘇州樂(lè)園站，由6號(hào)或7號(hào)出口，再延長(zhǎng)江路向正北方向步行約800米、5分鐘即可在右手邊看到該地塊。
除了軌道交通，地塊周邊的公共交通也很便捷，包括有302、303、304、322、報(bào)關(guān)報(bào)檢專2等十余條公交線路，可到達(dá)木瀆、石路、橫塘、滬寧城鐵新區(qū)站等區(qū)域。
從衛(wèi)星地圖上來(lái)看，地塊四至為：北至鄧尉路、南至京杭運(yùn)河支流、西至長(zhǎng)江路、東至現(xiàn)狀。整體呈較為規(guī)則的長(zhǎng)方形，東西向長(zhǎng)、南北向?qū)挕?/div>
據(jù)記者實(shí)地探訪獲悉，G111號(hào)地塊已荒置有近兩年時(shí)間，由于靠近河流的緣故，不少周邊居民在此引水灌溉，使得地塊上目前菜地遍野，另有零星分布的少量殘余建筑，但并不會(huì)對(duì)未來(lái)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)生過(guò)多的影響。
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