第一步：確定開支 有的放矢
買房前清算自己現有的“資金”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據經濟承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。
第二步：提早考慮學區(qū)功能
考慮到現行的教育和招生政策有很多對于落戶學區(qū)的時間要求，因此，提醒購房后準備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學區(qū)的房子，或者在購房時適當關注房屋的學區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學問題，也方便在未來轉手。
第三步：對比規(guī)劃 尋找最佳
完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預估房源未來的價值潛力。
交通便利是首選。
第二選擇要房屋三圍：戶型、開間、層高。建議重點關注一些南北通透、戶型方正、實用無浪費的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當考慮小戶型。
第三選適當的放棄繁華可得實惠，建議意向在主城區(qū)購房的剛需不妨稍微向主城區(qū)邊緣拓展看看，一般這些地方正處于發(fā)展中期，后期潛力可觀，只要交通便利，雖然距離主城區(qū)有點距離，但是卻能省下不少錢。
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