萬(wàn)科集團(tuán)(萬(wàn)科藍(lán)山萬(wàn)科幸福匯)執(zhí)行副總裁毛大慶日前在騰訊房產(chǎn)年度峰會(huì)上爆料，稱北京、上海等城市的單位土地投資成本增三倍。RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬昨天透露，雖然商業(yè)地價(jià)和住宅地價(jià)一直同比上漲，但在過(guò)去3年里，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資增速高達(dá)30％。

 

記者從一份RET睿意德與德勤中國(guó)、新加坡南洋理工大學(xué)聯(lián)合發(fā)布《商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)城市40強(qiáng)》榜單中看到，投資成本高企的上海、北京分別列前40強(qiáng)的第一、第二，沈陽(yáng)、成都也入圍四強(qiáng)，顯示了強(qiáng)大的發(fā)展后勁。

 

該項(xiàng)研究從全國(guó)288個(gè)城市中甄選出40個(gè)城市，全方位地呈現(xiàn)這些代表城市在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r。根據(jù)RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去5年間，超過(guò)1750家奢侈品專賣店、超過(guò)780家快時(shí)尚品牌店在這些城市落地。其中，上海商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展水平領(lǐng)先全國(guó)其他城市，并率先進(jìn)入二次開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整期。而北京雖然排名第二，但其社區(qū)購(gòu)物中心的數(shù)量?jī)H有44家，相比上海少了39家。