南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，因?yàn)?ldquo;國(guó)五條”，南京樓市今年出人意料地火了一把，自3月份至今，市場(chǎng)銷量飆漲，透支了明年的份額。如果沒有新的政策推出，南京樓市明年上半年仍會(huì)在慣性驅(qū)使下高位運(yùn)行，如果政府繼續(xù)推出新的調(diào)控政策，市場(chǎng)走向就難說了。
根據(jù)今年土地的供應(yīng)量來看，明年南京上半年樓市的需求量依然會(huì)大于供應(yīng)量，土地開發(fā)需要一個(gè)周期，樓市的供應(yīng)量或許要等到明年下半年才會(huì)回升。至于今年頻出的高價(jià)土地，張輝認(rèn)為所謂“地王盤”的定價(jià)還是要跟著市場(chǎng)走，“地王盤”并非高價(jià)盤，遇到樓市蕭條，“地王”盤也得放下身段，這在南京并非沒有先例。
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