香港樓市日前接連創(chuàng)出新低,由于投資者普遍看跌觀(guān)望,中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)118.61點(diǎn),創(chuàng)31周新低。不少投行機(jī)構(gòu)也在年底發(fā)表看空明年香港樓市的觀(guān)點(diǎn)。
由于開(kāi)發(fā)商在年底不斷推出新盤(pán),香港二手房市場(chǎng)成交乏力,樓價(jià)指數(shù)持續(xù)向下調(diào)整。中原地產(chǎn)研究報(bào)告指出,今年開(kāi)發(fā)商加推了中小戶(hù)型住宅,這讓許多原本面向二手房的購(gòu)買(mǎi)人轉(zhuǎn)向了新房市場(chǎng)。同時(shí),描述大面積樓宇的大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)率先調(diào)整。這一指數(shù)調(diào)整一般預(yù)示著樓市的一輪調(diào)整。
國(guó)際投行巴克萊資本預(yù)測(cè),明年香港樓市將下滑30%甚至更多。渣打和花旗銀行略微樂(lè)觀(guān)一點(diǎn),預(yù)測(cè)明年香港樓市將下跌10%。交通銀行香港分行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅家聰表示,香港樓價(jià)自今年9月就有下行跡象,預(yù)計(jì)明年下半年房?jī)r(jià)會(huì)加速下跌,全年跌幅10%已經(jīng)成為共識(shí)。
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