公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或準(zhǔn)備金.公積金分為法定公積金和任意公積金.

 

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

 

住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

 

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

 

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

 

(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。

 

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

 

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

 

按目前我所在地區(qū)的規(guī)定是要求企業(yè)都應(yīng)該給職員存這個(gè)的，不分國有和私營。

 

住房公積金貸款需要資料

 

1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

 

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；

 

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

 

(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議；

 

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；

 

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；

 

(6)有效的擔(dān)保證明；

 

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

 

2.二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料

 

二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：

 

(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；

 

(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；

 

(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；

 

(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

 

(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

 

二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

 

3.單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料

 

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應(yīng)提供以下資料：

 

(1)發(fā)展計(jì)劃委員會的立項(xiàng)批復(fù)；

 

(2)國有土地使用證；

 

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

 

(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

 

(5)建設(shè)工程施工許可證。

 

材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。