北京自住房購買熱情高漲，從首個接受申購的項(xiàng)目中便可見一斑，其搖號中簽率達(dá)74比1。北京住建委負(fù)責(zé)人認(rèn)為，申購踴躍說明自住房得到居民認(rèn)可，有利于平抑北京房價。與此同時，北京自住房地塊也在積極入市。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，明年自住房入市數(shù)或達(dá)3-4萬套，北京樓市供應(yīng)將得到極大緩解。
自住房購買熱情高漲
北京自住房購買熱情高漲。首個自住房項(xiàng)目“恒大
御景灣”自接受網(wǎng)上報名以來，申購人數(shù)火爆異常，報名網(wǎng)站一度幾近“癱瘓”。據(jù)北京市住建委通報，該項(xiàng)目共有14.8萬戶進(jìn)行了網(wǎng)上購房初步登記。而房源卻僅有約2000套，其中簽率將達(dá)74比1，難度幾乎堪比北京購車搖號。
由于自住房價格是其周邊商品房價格的七成，具有明顯的價格優(yōu)勢，這種“打折房”頗受市場歡迎。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購房人申購踴躍，充分說明自住型商品住房得到廣大居民的高度認(rèn)可，有利于解決剛需購房、平抑北京房價。
而且，自住房的申購門檻較低。根據(jù)規(guī)定，在北京市具有購房資格的任何人都可以申請購買自住房，其中包括京籍無房家庭(單身人士須年滿25周歲)和經(jīng)適房、限價房輪候家庭這兩類優(yōu)先人群。
“今明兩年全市將保證7萬套自住型商品住房土地供應(yīng)，后續(xù)項(xiàng)目將陸續(xù)上市，剛需將得到有效滿足，購房人應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際需求，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位、價格、套型等理性選擇申購項(xiàng)目，不必每個項(xiàng)目均嘗試申購。”上述負(fù)責(zé)人說。
自住房地塊積極入市
與此同時，北京自住房地塊也在積極入市。昨天，北京又公布了兩宗市屬國企利用自有用地建設(shè)自住型商品房項(xiàng)目，兩地塊均位于朝陽區(qū)，將于1月8日招標(biāo)出讓。
據(jù)悉，此次掛出的朝陽區(qū)兩宗土地，分別為東壩單店地塊和百子灣路14號地塊。這兩宗土地居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷售限價為22000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過90平方米。
此外，兩宗土地出讓公告要求，投標(biāo)人必須為利用自有用地向社會建設(shè)提供自住型商品房項(xiàng)目的市屬國企或與之組成的聯(lián)合體，并取得市國資委出具的投標(biāo)資格認(rèn)定意見。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，所屬國企拿地的話有較大優(yōu)勢。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，這兩宗地塊的位置可以說非常優(yōu)越，如果以商品房地塊入市，成為地王是大概率事件，但全部作為自住商品房用地，代表了北京政府推動自住房的決心非常大。“從目前土地供應(yīng)看，預(yù)計能夠在2014年入市的自住房總套數(shù)有望達(dá)到3-4萬套，明年樓市供應(yīng)將得到極大緩解，這將對市場產(chǎn)生重大影響。”
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