“我是一直覺得應(yīng)該收房產(chǎn)稅，甚至第一套房子可以是零，第二、第三套以后的房子收房產(chǎn)稅，這樣持有的房子有成本，把一部分房子擠市場(chǎng)上面去形成供應(yīng)量房?jī)r(jià)也可能比較簡(jiǎn)單的。” 12月13日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在2013三亞•財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇“夜話二•地產(chǎn)市場(chǎng)的格局變位與投資趨勢(shì)”上如此表示。

潘石屹說，一旦把所有的房子聯(lián)上網(wǎng)可以查出來，每個(gè)家庭多少套房子，包括房子交易過程當(dāng)中交易多少次，稅費(fèi)有沒有交，各種情況都可以公開透明的話，有好多的錢來歷不是特別的正當(dāng)?shù)?，因?yàn)橛袔资追孔由踔辽习偬追孔拥目赡芫鸵鍪郑绻鍪志蜁?huì)形成供應(yīng)量，技術(shù)上來說我覺得太簡(jiǎn)單了。

潘石屹還表示，如果說農(nóng)村的建設(shè)用地能夠跟城里面的建設(shè)用地能夠同權(quán)的話，它就解決了房?jī)r(jià)不斷的上漲是因此土地供應(yīng)不足的矛盾。

以下為潘石屹部分演講實(shí)錄：

潘石屹：第一個(gè)讓農(nóng)村的集體建設(shè)用地能夠跟城里面的建設(shè)用地，全民出讓建設(shè)用地可以同權(quán)，其實(shí)我們想一般的城市建設(shè)用地多農(nóng)村建設(shè)用地少實(shí)際上量很大的，我問北京市的領(lǐng)導(dǎo)，光北京的農(nóng)村建設(shè)用地，就是集體性的建設(shè)用地是1009平方公里，北京的一個(gè)CBD才3平方公里，這個(gè)相當(dāng)于三百個(gè)CBD的大小，所以如果說農(nóng)村的建設(shè)用地能夠跟城里面的建設(shè)用地能夠同權(quán)的話，它就解決了房?jī)r(jià)不斷的上漲是因此土地供應(yīng)不足的矛盾，這個(gè)我覺得還是鼓舞人心的消息，就是把這種不平衡給他解決。

第二，農(nóng)民的這些房子，宅基地上面建的房子原來是大量的小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)，如果可以把農(nóng)村的宅基地房子確權(quán)讓他們交易，能夠他們流通起來這個(gè)也是一件好的事情，可是這個(gè)決定上面我看的是試點(diǎn)，這個(gè)試點(diǎn)到底試到什么時(shí)候。

第三，我覺得其實(shí)這個(gè)政策實(shí)施我這個(gè)房地產(chǎn)一定是健康，健康的市場(chǎng)一定公開透明的市場(chǎng)，今年年初的時(shí)候住建部的副部長(zhǎng)說70個(gè)城市的住房信息的聯(lián)網(wǎng)是今年的5月底完成的，最后說是第二次說的時(shí)候，說是八月底要七八百個(gè)城市要來完成的，今年都12月份了，還沒有完成呢，我相信這個(gè)里面的阻力一定很大，一旦把所有的房子聯(lián)上網(wǎng)可以查出來每個(gè)家庭多少套房子，包括房子交易過程當(dāng)中，交易多少次，稅費(fèi)交沒有交，各種情況都可以公開透明的話，有好多的這個(gè)錢的來歷不是特別的正當(dāng)?shù)模驗(yàn)橛袔资追孔由踔辽习偬追孔拥目赡芫鸵鍪?，如果出手就?huì)形成供應(yīng)量，技術(shù)上來說我覺得太簡(jiǎn)單了，互聯(lián)網(wǎng)這樣發(fā)達(dá)的，把網(wǎng)連起來的話比較簡(jiǎn)單，最后一個(gè)就是房產(chǎn)稅的政策，其實(shí)我是一直覺得應(yīng)該收房產(chǎn)稅，甚至第一套房子可以是零，第二、第三套以后的房子收房產(chǎn)稅，這樣持有的房子有成本，把一部分房子擠市場(chǎng)上面去形成供應(yīng)量房?jī)r(jià)也可能比較簡(jiǎn)單的。

所以，我對(duì)十八屆三中全會(huì)的決定很有信心，而且對(duì)中國(guó)的未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很有信心，因?yàn)橛袔變|人從鄉(xiāng)下城里面去，只要我們安排的好中國(guó)的發(fā)展空間一定很大的。謝謝！。

三亞•財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇由中國(guó)國(guó)際友好聯(lián)絡(luò)會(huì)主辦，《財(cái)經(jīng)》雜志承辦，于12月13日-15日在中國(guó)海南三亞海棠灣喜來登度假酒店舉行，論壇主題“變革：尋找新動(dòng)力”。