“漢七條”樓市新的調(diào)控政策出臺(tái)已有20多天，武漢樓市經(jīng)過(guò)一段時(shí)間政策消化后，進(jìn)入新的企穩(wěn)階段。記者昨天了解到，與“漢六條”新政實(shí)施前樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)“追漲”不一樣，新入市樓盤(pán)去了一些火，多樓盤(pán)將之前準(zhǔn)備的“起步價(jià)”改成了“封頂價(jià)”，樓市整體開(kāi)盤(pán)價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有微降局面。

 

記者了解到，“漢七條”新政使之前樓市“追漲”的預(yù)期發(fā)生一些改變，開(kāi)發(fā)商不再將“逢開(kāi)盤(pán)必漲價(jià)”作為營(yíng)銷(xiāo)策略，轉(zhuǎn)而以穩(wěn)價(jià)走量。新政后首輪開(kāi)盤(pán)，最有代表性的要數(shù)光谷的關(guān)山大道樓盤(pán)，此前該片區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到11000元/平方米，開(kāi)發(fā)商也準(zhǔn)備在此基礎(chǔ)上穩(wěn)中有漲。但從新開(kāi)盤(pán)的價(jià)格來(lái)看，11000元/平方米成了“封頂價(jià)”，開(kāi)盤(pán)價(jià)最高的一樓盤(pán)價(jià)格也就此水平，還有兩樓盤(pán)在10200元/平方米左右。在楊汊湖片區(qū)，品質(zhì)稍微好的小區(qū)二手房?jī)r(jià)格都超過(guò)了10000元/平方米，而該片區(qū)新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)均價(jià)約9700元/平方米。

 

武昌一樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人士表示，武漢購(gòu)房者對(duì)價(jià)格敏感度很強(qiáng)，有時(shí)候便宜50元/平方米就能決定購(gòu)房者是否購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商積極低價(jià)入市，給這些剛需族提供了機(jī)會(huì)，旺盛的剛性需求也穩(wěn)住了相當(dāng)?shù)某山涣俊Ｔ撊耸空J(rèn)為“漢六條”新政去了樓市的一些“虛火”，讓真正需要買(mǎi)房的剛需受益。

 

中國(guó)指數(shù)院華中分院研究員認(rèn)為，年底房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較好的出手時(shí)機(jī)，特別是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不用觀望，碰上合適的房子就買(mǎi)。