年末到來(lái)，各行各業(yè)的促銷緊鑼密鼓進(jìn)行。電影大制作角逐年末市場(chǎng)，知名購(gòu)物網(wǎng)站搶奪“雙12”市場(chǎng)份額。而從年初火到年尾的天津樓市也是熱點(diǎn)頗多。年末市場(chǎng)，多家房企爭(zhēng)相開盤推出促銷活動(dòng)，集體制造年末置業(yè)“買點(diǎn)”。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，一直保持觀望的購(gòu)房者們或許可把握住這個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的買房時(shí)機(jī)。

        房企全力沖刺引發(fā)需求入市
        2013年樓市行情可用“高開高走”來(lái)形容，剛需主導(dǎo)樓市，高端住宅市場(chǎng)亮點(diǎn)頻現(xiàn)。本市某品牌房企負(fù)責(zé)人表示，即使到了年終，開發(fā)商們普遍不愿放過(guò)十分難得的市場(chǎng)行情，欲以年末促銷形式激發(fā)需求入市。事實(shí)表明，面對(duì)年度內(nèi)最后的成交階段，本市開發(fā)商們不約而同看好年末市場(chǎng)，努力沖刺。開發(fā)商們此舉或?qū)⒁l(fā)一段年末市場(chǎng)行情，年度內(nèi)的最后一個(gè)“買點(diǎn)”或現(xiàn)。
        相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月本市新建商品房項(xiàng)目開盤量相比前幾月雖有大幅減少，但部分開發(fā)項(xiàng)目在年底發(fā)力，使出渾身解數(shù)向業(yè)績(jī)沖刺。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年下半年，本市純新盤面市較多，其在年終依然面臨著較大的去化壓力，被迫在年末加大促銷力度沖擊業(yè)績(jī)。而今年以來(lái)，房?jī)r(jià)趨勢(shì)表明其還是有上漲可能，那么當(dāng)前也可謂買房的一個(gè)相對(duì)較好的時(shí)間點(diǎn)。
        日前，有相關(guān)媒體報(bào)道，多數(shù)房企今年銷售業(yè)績(jī)良好，已完成了全年的銷售任務(wù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)，房企相比去年環(huán)境也有所改善。但無(wú)論是為了進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)領(lǐng)先地位，還是出于拿地等需求籌措更多資金，房企還是選擇年底推出新房源以沖刺業(yè)績(jī)。
       年末市場(chǎng)產(chǎn)品花樣繁多主打生活方式訴求
        時(shí)下，如何抓住今年最后一波購(gòu)房熱潮成為不少房企明爭(zhēng)暗斗的焦點(diǎn)。單純的降價(jià)促銷已不足以“出位”的情況下，一系列精品房源陸續(xù)登場(chǎng)，產(chǎn)品花樣繁多的樓市賀歲檔悄然上演。而除了以明星產(chǎn)品吸引購(gòu)房者眼球外，樓盤項(xiàng)目們將“生活方式”作為法寶，爭(zhēng)先恐后以各種手段向購(gòu)房者們傳達(dá)“現(xiàn)代生活”“英式生活”“田園生活”等生活方式訴求。
         據(jù)記者了解，年末房地產(chǎn)市場(chǎng)，新建商品房種類繁多。除了剛需兩居項(xiàng)目持續(xù)推盤外，改善型房源在年末推盤量逆市上揚(yáng)。洋房在近郊市場(chǎng)十分常見，三居大戶型幾乎遍布每個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，更有高端學(xué)區(qū)房項(xiàng)目在年末呈現(xiàn)翹尾行情。為了吸引購(gòu)房者在年底出手置業(yè)，樓盤優(yōu)惠力度一如往常，年終業(yè)主活動(dòng)也絡(luò)繹不絕。
        在年末市場(chǎng)，開發(fā)商一邊賣力吆喝的同時(shí)，也將“賣樓盤更賣生活方式”變成樓盤項(xiàng)目叫得最響的口號(hào)。風(fēng)格各異的建筑群落，如美式、英式等住宅風(fēng)格頻現(xiàn)，大多數(shù)購(gòu)房者均被樓盤項(xiàng)目渲染的生活方式所吸引，才選擇出手買房。在此背景下，誰(shuí)能將“生活方式”演繹得更出色，誰(shuí)就將成為最后的贏家。