進(jìn)入年底，剛需市場(chǎng)成交量依舊“堅(jiān)挺”。
數(shù)據(jù)顯示，上周(12.2-12.8)全市成交排名前十的樓盤中有9個(gè)樓盤位于外環(huán)外區(qū)域，且以中低價(jià)段房源為主，7個(gè)樓盤均價(jià)不足2萬元/平方米。
此外，部分外圍區(qū)域中低價(jià)位的剛需樓盤成交相當(dāng)活躍。例如上周成交排名第一的位于安亭板塊的某樓盤，成交均價(jià)1.5萬元/平方米，單周便成交了2.5萬平方米。另外，崇明區(qū)域2萬元/平方米以下的樓盤成交增加了200%，而金山2萬元/平方米以下的樓盤更是出現(xiàn)了424%的增幅。
中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，中高端市場(chǎng)在“滬七條”出臺(tái)之后，其觀望氛圍相比中低市場(chǎng)更顯濃厚，買賣雙方均進(jìn)入“等待期”，而在中低端市場(chǎng)方面，依舊有不少剛需置業(yè)者選擇出手。
漢宇地產(chǎn)研究部總監(jiān)付偉也認(rèn)為，年末剛需依舊是市場(chǎng)交易的主力。無論是從近期的“滬七條”還是到房貸收緊等樓市調(diào)控，很大程度上都是針對(duì)改善型置業(yè)群體，對(duì)于剛需置業(yè)群體而言，其影響面相對(duì)較少。
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