年底購(gòu)房新宮心計(jì) 售樓小姐離職透露24條真相

2013年12月10日 16:36
來(lái)源:新華網(wǎng)
古有《三十六計(jì)》,語(yǔ)源于南北朝,成書(shū)于明清。而今買(mǎi)房也蘊(yùn)含不少計(jì)謀,這些計(jì)謀幫助購(gòu)房者順利置業(yè)。本期整理了買(mǎi)房必看的二十四計(jì),希望能給到幫助。
 
第一計(jì):不要表露對(duì)物業(yè)有好感,讓對(duì)手不知道你的意圖,無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。
 
第二計(jì):告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金,看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。
 
第三計(jì):告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金,但亦喜歡此物業(yè),是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。
 
第四計(jì):告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè),但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買(mǎi),因此要求賣(mài)方在付款方式上再優(yōu)惠些。
 
第五計(jì):不停地找物業(yè)的缺點(diǎn),要求降價(jià)。
 
第六計(jì):告知自己很滿意,但家人有其他的想法,如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)欲望,迫使對(duì)方降價(jià)格。
 
第七計(jì):告知準(zhǔn)備一次性付款,要求最優(yōu)惠的價(jià)。
 
第八計(jì):帶著5000元,說(shuō)只要價(jià)格合適就馬上決定購(gòu)買(mǎi)。
 
第九計(jì):如果實(shí)在談不下去,不防抬腿就走,讓賣(mài)方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲的客戶(hù)。
 
第十計(jì):與其他物業(yè)的價(jià)格作比較,要求對(duì)方再降價(jià)。
 
第十一計(jì):告知能力有限買(mǎi)不起,要求再便宜一點(diǎn)。
 
第十二計(jì):告知資金在外地或外國(guó),購(gòu)房款需慢慢支付,以爭(zhēng)取更優(yōu)惠的付款條件。
 
第十三計(jì):告知物業(yè)管理費(fèi)太貴,不能支付,要求送物業(yè)管理費(fèi)。
 
第十四計(jì):告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上,想購(gòu)置房子,但希望付款條件或售價(jià)能更優(yōu)惠些。
 
第十五計(jì):告知這房子是別人送給自己的,自己不想掏錢(qián)買(mǎi),因此預(yù)算有限,就這么多錢(qián),不賣(mài)就算了。
 
第十六計(jì):告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠,要求同樣的待遇。
 
第十七計(jì):告知自己沒(méi)有找代理行,直接與開(kāi)發(fā)商交易希望能免傭金。
 
第十八計(jì):與談判人員、銷(xiāo)售人員成為朋友,憑交情爭(zhēng)取拿到該項(xiàng)目最優(yōu)惠的價(jià)格。
 
第十九計(jì):找多位不同的銷(xiāo)售代理,試探銷(xiāo)售價(jià)的最低價(jià);或者聲東擊西,探知更便宜的價(jià)格。
 
第二十計(jì):要求開(kāi)發(fā)商給毛坯房的價(jià),同意后再要求提供裝修。
 
第二十一計(jì):先選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好,再要求以同樣的價(jià)格買(mǎi)更好的單元。
 
第二十二計(jì):告知對(duì)方自己買(mǎi)此物業(yè)主要想用于出租,但因自己不在國(guó)內(nèi)也沒(méi)有時(shí)間,借此提出是否能幫助出租事宜,并要求送裝修及家電。
 
第二十三計(jì):告知對(duì)方自己有不少朋友也會(huì)跟著自己買(mǎi),只有最優(yōu)惠的價(jià)格才能帶來(lái)更多買(mǎi)家。
 
第二十四計(jì):記住,比購(gòu)房者的時(shí)間更寶貴的是房產(chǎn)商的時(shí)間,故意拖延時(shí)間,慢慢磨,主動(dòng)權(quán)在自己手上,每次都要求更便宜的價(jià)格。切勿因擔(dān)心“過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)有這個(gè)店”,而急于下訂。
 
編輯小結(jié):三十六計(jì)是我國(guó)古代兵家計(jì)謀的寶貴遺產(chǎn),同樣,買(mǎi)房二十四計(jì)也是當(dāng)今購(gòu)房者的寶典。比如買(mǎi)房第一計(jì),不要表露對(duì)物業(yè)有好感,這堪比三十六計(jì)中第一計(jì)瞞天過(guò)海。當(dāng)然,購(gòu)房者這樣做不是極大的欺騙,只是遵循買(mǎi)賣(mài)常識(shí)而已。下次去售樓處的時(shí)候,大家不妨試試看喔。
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