年輕人剛起步，買房子有困難，租房子是一個(gè)好的選擇。那么在租房子的時(shí)候有什么要注意的，怎樣才能順利租到自己滿意的房子而保證不出現(xiàn)糾紛呢？365二手房網(wǎng)為您支招。
1.房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣
租房者首先應(yīng)請(qǐng)業(yè)主出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)業(yè)主出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2.上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有
水電費(fèi)基本都是按照單雙月繳費(fèi)，在交接水電的時(shí)候要注意最后一次繳費(fèi)的結(jié)算日期和度數(shù)，以免多交產(chǎn)生糾紛。
3.你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚
租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分要清楚，要注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。
4.簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償?shù)取?/div>
5.租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
6.要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
7.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
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