在國內，雖然租到3~5年甚至租賃時間更長的長租房并不多見，但也并非沒有可操作性。認清長租房的優(yōu)勢和劣勢，有的放矢地去尋找合適的房源和房東，是找到安穩(wěn)、便利生活的第一步。但需要注意的是，租客一定要注意防范長租房的風險。
第一，要對你的租賃目標有一個清晰的認識。租房的大致總年限是多久；租房的目的如何(比如育兒、換工作前的過渡等)；目標區(qū)域及其大致房價、租賃價；對房屋的具體要求(小區(qū)環(huán)境、裝修程度、家電配備等)。在制訂清楚相應的計劃之后，再帶著這份清單及希望長期租房的意愿去尋找房源、委托中介。這樣，既可以免去不少交涉上的麻煩，也可以明確自己的目標。
第二，需要一定的耐心和技巧了，也要有合適的方針。考慮到國內租房市場的現狀，大部分房東也都擔心租戶出現各式各樣的問題、引來各種各樣的麻煩，又由于租金逐年上漲、通脹問題存在等因素，往往更愿意接受一年一簽、兩年一簽的租房協議。不過反過來看，如果能夠在獲得不錯租金收入的同時，找到一個穩(wěn)定又不惹麻煩、省心省力的長期租戶，房東也自然會非常樂意。那么，我們要做的顯然就是盡可能尋找并通過交流來與房東達成多方面的共識。
比如租金方面，上述案例中小牛的觀點就并不可取。一些商業(yè)旺鋪的出租往往會選擇簽訂價位高于當前區(qū)域租金水準、但年限很長的租房協議，就是考慮到了今后租金的上漲和房東資金回籠、穩(wěn)定收益的取舍。因而，適當探討商定一個平均年租金高于當前均價的長期價格才是比較合適的。這樣，租戶和房東雙方都獲得了長期來看最為合適的價格，也能夠保證其穩(wěn)定性。
第三，借鑒國外的經驗，簽訂詳實而明確的租房協議也是必不可少的。物件損壞維修如何處理；水電費用如何結算；違約責任如何；漲租、退租情況如何處理；租金支付方式如何等等。有條件的，還可以考慮國外常見的租房保險?？傮w而言，就是要盡可能地保障自己各方面的權益，避免糾紛、也避免出了問題無法解決。
第四，適當的溝通也是很需要的。既然租戶和房東想要達成一個長期的互惠互利關系，互相不找對方麻煩，那么作為租戶就應該與房東進行適當的溝通和交流。如此一來，努力做好一個“本分”、“靠譜”的租戶，既可以加深房東對自己的好印象，也為長期租賃打了一個好基礎。即使今后遇到大大小小的問題，也可以用最妥善地方式去協調解決，要知道租賃環(huán)境也是雙方共同構建的。
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