對(duì)于很多“租房族”來(lái)說(shuō)，租房子是一件很頭疼的事情，面對(duì)年年上漲的房租，年年搬家年年找房，煩不勝煩，租房糾紛也經(jīng)常出現(xiàn)。那么怎樣才能租到適合自己的房子呢？365二手房網(wǎng)教你“七步走”。
1.在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
2.分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿(mǎn)意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。
3.在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。
4.查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)，列出物品清單，租房過(guò)程中，對(duì)于尋找房源、實(shí)地查看、細(xì)節(jié)協(xié)商、簽訂合同、交房入住等每個(gè)環(huán)節(jié)都要認(rèn)真對(duì)待。
5.租房時(shí)，除考慮價(jià)格、地段是否適宜外，還應(yīng)關(guān)注房屋的居住安全因素，以及水、電、氣等相應(yīng)的生活設(shè)施是否齊全，能否正常使用。對(duì)房東來(lái)說(shuō)，房屋出租前整理好室內(nèi)外環(huán)境，提供簡(jiǎn)單的家具和日常家電，可能會(huì)租出一個(gè)更好的價(jià)錢(qián)。
6.簽訂房屋租賃合同前，承租人應(yīng)事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明，并保留相應(yīng)證件原件或復(fù)印件。出租人應(yīng)了解承租人(單位)的真實(shí)身份與房屋用途。
7.承租人要查看水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)、有線(xiàn)電視等費(fèi)用是否結(jié)清；對(duì)于治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，要在合同中約定由誰(shuí)交納；最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為合同附件收好，并約定出現(xiàn)破損后的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。
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