中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，在房地產(chǎn)調(diào)控中有部分領(lǐng)導(dǎo)提出，應(yīng)將特殊城市單獨(dú)處理，類似于十八屆三中全會(huì)中提出的戶籍制度解放，在房地產(chǎn)調(diào)控中也可考慮將特大城市剝離出來。
任志強(qiáng)是周三下午在參加全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2013年度年會(huì)上作出上述表示的。房地產(chǎn)調(diào)控或許應(yīng)將特殊城市剝離出來單獨(dú)處理，因?yàn)樗麄兊那闆r不是普遍情況，比如北京、上海，這些地區(qū)的公共資源占有率超過了50%，因此這些城市在房地產(chǎn)調(diào)控中應(yīng)單獨(dú)處理。
任志強(qiáng)表示，“就像三中全會(huì)提出的戶籍制度解放，中小城市可以自由進(jìn)入，大城市要限制，特大城市要嚴(yán)格限制，那么為什么在房地產(chǎn)調(diào)控中不能把特大城市拿出來(單獨(dú)處理)呢”。
任志強(qiáng)認(rèn)為，三中全會(huì)和周二政治局召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件已經(jīng)清晰的表明，政府未來要做好城市規(guī)劃，特別是資源城市的規(guī)劃。
任志強(qiáng)還指出，中國的房地產(chǎn)行業(yè)不存在泡沫，對(duì)泡沫的基本理解應(yīng)基于杠桿率，而我國銀行貸款要求的首付比率較發(fā)達(dá)國家高得多。中國的房地產(chǎn)行業(yè)離泡沫風(fēng)險(xiǎn)還很遠(yuǎn)，雖然局部存在“鬼城”現(xiàn)象，這是由于人口的流動(dòng)造成的。
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