目前眾多的網(wǎng)友和我一樣,看到的相關(guān)新聞或者廣告幾乎都是在說(shuō)"地鐵帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲""地鐵周邊熱賣""由于地鐵開通,房?jī)r(jià)上漲"等,乘坐地鐵的好處大家都是知道的,地鐵的便利也是家喻戶曉的. 大多數(shù)人都是在正向的思考,我們?yōu)槭裁床荒嫦蛩伎家淮文? 我愛我家萬(wàn)泉河公寓店的店長(zhǎng)認(rèn)為，地鐵的開通很可能是部分房?jī)r(jià)降價(jià)的催化劑,目前是現(xiàn)在部分地區(qū)降價(jià),將來(lái)是大局變化。以下他就租賃和買賣方面做出了說(shuō)明。

 

租賃方面:地鐵10號(hào)線的巴溝站和蘇州街站在中關(guān)村和人民大學(xué)西門，走路距離在10分鐘內(nèi).由于地鐵可以間接的通往天通苑等地,我們所處的周邊的店面明顯感覺到客戶群體的流失.在我們周邊有一個(gè)新的樓盤"艾瑟頓公寓",6月份交鑰匙后一居租賃的價(jià)格在7000元/月,現(xiàn)在我們成交的5200元/月的在4500元/月的,甚至小的戶型有的業(yè)主都已經(jīng)報(bào)出4000元/月的價(jià)格. 買賣方面:蘇州街77號(hào)院57.8平米的南北通透的2居,從3月份的88萬(wàn)到現(xiàn)在業(yè)主都松口了.還有沁園公寓,紫金莊園等樓盤也面臨著同樣的情況。

 

為什么是這樣呢.就是由于地鐵的好處太多!地鐵既然這么便利,我們?yōu)槭裁催€要在這里擠呢.原來(lái)在這附近租房子的人群,其中一大部分是在中關(guān)村商圈上班族,還有就是自考的學(xué)生族,還有就是上中小學(xué)租.這樣以來(lái)地鐵方便了,不必再擠在這附近的老民宅中了,一樣的價(jià)錢甚至還要少的錢可以在地鐵沿線租到或者買到條件更好的房子的.

 

我愛我家的置業(yè)顧問(wèn)表示，其實(shí)每一條地鐵的開通都是這樣的,靠近市里的房?jī)r(jià)會(huì)跟地鐵沿線的其他位置的價(jià)格慢慢接近的.為什么我們的眼睛只看到了漲價(jià)的部分的,只知道天通苑漲了多少,大家有沒有看見沿線的地方價(jià)格的變化呢.

 

在去年,前面的市場(chǎng)環(huán)境可能很難感覺到降價(jià)的,因?yàn)閷?shí)在是上漲速度太快的.但是,今天的市場(chǎng)我們應(yīng)該感覺到的，隨著城市的不斷建設(shè)和社會(huì)的發(fā)展,我們的地鐵的范圍會(huì)原來(lái)越大,周邊的新的房子會(huì)越來(lái)越多,有眾多的房子漸漸的變成了繁華地帶,變成了市里,變成了老房子,地鐵繼續(xù)開通,價(jià)格也會(huì)繼續(xù)變化! 在這里,希望地鐵周邊的業(yè)主,尤其是老業(yè)主.我們現(xiàn)在應(yīng)該分清局勢(shì).我們要像竟標(biāo)一樣,敢于出奇制勝,報(bào)出自己的價(jià)格吧。

 

"地鐵的開通"是部分房?jī)r(jià)降價(jià)的"催化劑",請(qǐng)不要盲目的去隨從別人說(shuō)的了,業(yè)主們看清局勢(shì)合理的處理自己的房產(chǎn)，我愛我家的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人會(huì)合理的引導(dǎo)自己的業(yè)主.市場(chǎng)是我們的,更是我們大家的.只要我們用心體會(huì)和觀察總會(huì)有結(jié)論的,請(qǐng)不要再繼續(xù)觀望!