現(xiàn)如今，炒股、炒房等已經(jīng)成為明星熱衷的理財方式，這并不讓娛樂圈和資本圈意外，但投資開發(fā)地產(chǎn)項目，跨界運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)大盤，并把其與文化藝術(shù)結(jié)合作為一項事業(yè)來做的國內(nèi)明星卻寥寥無幾，而李亞鵬是其中一個。
11月14日，在結(jié)束與王菲的婚姻兩個多月后，李亞鵬現(xiàn)身麗江，變身商界董事長，首次以中書控股董事長、雪山投資有限責(zé)任公司董事長的身份殺入資本圈，帶著他的首發(fā)項目“雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)”進(jìn)軍文化藝術(shù)主題旅游商業(yè)地產(chǎn)，稱其將開發(fā)和運(yùn)營不可復(fù)制的體驗(yàn)式文化藝術(shù)商業(yè)地產(chǎn)模式。
對此，中國商業(yè)地產(chǎn)專家王永平(微博)向本報記者表示，“現(xiàn)在市場上的藝術(shù)主題的商業(yè)地產(chǎn)，主要分為兩類，一類是展示型的藝術(shù)類商業(yè)地產(chǎn)，另一類是以體驗(yàn)和參與、互動為特色的藝術(shù)類商業(yè)地產(chǎn)，隨著市場對于藝術(shù)類商業(yè)地產(chǎn)愈發(fā)熟悉，市場細(xì)分的趨勢確實(shí)是不可避免的。”
變身董事長
在招商說明酒會現(xiàn)場，李亞鵬身著休閑裝上臺介紹中書控股和COART理念，聲稱忙得沒有時間換適合董事長這一新身份的著裝，但提起他的地產(chǎn)項目卻無絲毫生疏之感，屢屢收不住話。
“‘雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)’與麗江束河古鎮(zhèn)核心僅百米之距，是雪山投資首個文化藝術(shù)主題綜合性嘉年華街區(qū)商業(yè)。”李亞鵬稱，整個項目占地408畝，建筑面積約20萬平方米，具體規(guī)劃為COART藝術(shù)中心、COART藝術(shù)影院、COART院落、COART酒店式公寓以及COART藝術(shù)家工作室等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。
值的一提的是，李亞鵬掌舵的中書控股旗下有兩大業(yè)務(wù)板塊，分別為文化產(chǎn)業(yè)板塊和建設(shè)發(fā)展板塊。中書控股在文化產(chǎn)業(yè)板塊里展開COART藝術(shù)現(xiàn)場等子公司的經(jīng)營；建設(shè)發(fā)展板塊則將整合的文化藝術(shù)資源運(yùn)用到中書酒店、中書地產(chǎn)等實(shí)體化子公司的經(jīng)營中，形成文化藝術(shù)與商業(yè)共生的經(jīng)營模式。
“其實(shí)李亞鵬從2012年春季就開始舉辦‘COART藝術(shù)現(xiàn)場’，現(xiàn)在已經(jīng)舉辦了四屆，每屆匯聚國內(nèi)外超過20余萬人參與藝術(shù)節(jié)的活動，并仍在以年均5%-10%的速度持續(xù)增長。”一位業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者表示，大量的人氣和知名度在一定程度上為其推出“雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)”做足了人氣鋪墊，這或?qū)⒂欣诳s短項目的商業(yè)培育期，商家或?qū)⑹芤鎻亩杆匍_始盈利。
對此，北京中書藝蓮商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理施寶成向記者表示：“麗江的客棧、零售、酒吧等商業(yè)經(jīng)營場所絕大部分沒有產(chǎn)權(quán)，都是經(jīng)營者向原住民租來的，商家在經(jīng)營中常常陷入“產(chǎn)權(quán)與投入”的怪圈。“但‘雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)’內(nèi)的COART商業(yè)院落和精裝酒店式公寓其實(shí)是目前麗江唯一有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)院落以及精裝公寓產(chǎn)品。”
鑒于此，據(jù)其透露，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)將于年底推出，目前已經(jīng)吸引了上百家麗江當(dāng)?shù)睾腿珖碳乙约皣鴥?nèi)一線藝術(shù)家、明星前來投資經(jīng)營。
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