鄰居張先生夫婦年事已高，家住老工房的頂層6樓，出入很不方便，所以想置換成樓層較低或有電梯的住房。
一天，他們?cè)谛畔淅锟吹揭患彝獾貥潜P的廣告，房型好，離上海又不遠(yuǎn)，很是心動(dòng)。夫婦倆去外地樓盤實(shí)地看了看，比較滿意，在售樓員的一再鼓動(dòng)下，付了2萬元定金?；貋砗?，與女兒及親戚朋友一交流，他們都說，異地養(yǎng)老在看病、購物方面都有諸多不方便，而且還缺少住在老房子里熱絡(luò)的鄰里關(guān)系。張先生夫婦想想也是，想去要回定金，售樓員說他們違約，不能還。
后來，張先生夫婦又在房產(chǎn)中介看中了本市一套二手房(房源、代理、租房)。夫妻倆發(fā)現(xiàn)該房有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人，但參與交易的只是其中一個(gè)人，雖然其口口聲聲說可以代表另一人，但那人卻既不露面又沒有委托書。這次張先生學(xué)乖了，覺得這里面一定有問題。因此，哪怕房主和中介一再保證說沒問題，他也不敢輕易下定金。
房產(chǎn)交易數(shù)額巨大，稍有不慎，就會(huì)帶來無盡的煩惱。售樓或中介人員往往只管把房子的好話說盡，而房子的瑕疵與問題卻經(jīng)常要靠消費(fèi)者的一雙慧眼去發(fā)現(xiàn)。還有極個(gè)別的不法分子故意設(shè)置陷阱，引誘缺乏經(jīng)驗(yàn)的人“違約”，從而拗掉定金。因此，建議“星期茶座”讓讀者來說說二手房買賣成功的經(jīng)驗(yàn)和值得記取的教訓(xùn)。
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