2011年，市民林維國(guó)花60萬購(gòu)買了一棟二手房，由于覺得稅費(fèi)過高，遲遲沒辦理過戶手續(xù)，這兩年來他無時(shí)無刻不想著過戶的事情，終于籌夠了錢，辦理時(shí)又發(fā)現(xiàn)少了原戶主結(jié)婚證復(fù)印件，沒想到原戶主竟然“叫價(jià)”3萬到5萬。

 

買了房子沒錢辦過戶

 

林維國(guó)是海南人，在廣州工作，一直以來，他都想在家鄉(xiāng)給家人買棟房子。2011年一次偶然機(jī)會(huì)，他經(jīng)過一家房產(chǎn)中介公司時(shí)看到掛牌的一棟房子很符合自己的要求，在海府路北夾里一棟二手房，出售價(jià)為60萬。林維國(guó)咨詢了中介公司，工作人員告知過戶所需要的稅費(fèi)大約10萬，林維國(guó)便交了3萬定金。但是林維國(guó)到國(guó)土局和房產(chǎn)局了解了一下，才發(fā)現(xiàn)原來稅費(fèi)大概要30萬，這么一來便超出了自己的預(yù)算，想放棄又舍不得定金。

 

在中介公司的介紹下，林維國(guó)與原戶主李海標(biāo)夫妻見了面，三方商量了一下辦法，林維國(guó)先付給原戶主60萬買下房子，等攢夠錢再辦理過戶手續(xù)。為此，林維國(guó)特意與李海標(biāo)辦理了委托公證，在沒過戶前林維國(guó)可以處理房子的一切事務(wù)，并且林維國(guó)還特意在購(gòu)房合同上備注：“此房地產(chǎn)先公證，如今后乙方(林維國(guó))需房地產(chǎn)過戶，甲方(李海標(biāo))須配合乙方辦理過戶手續(xù)。”

 

結(jié)婚證復(fù)印件“叫價(jià)”上萬

 

2011年4月，林維國(guó)購(gòu)買了李海標(biāo)在海府路北夾里46號(hào)的房子后，卻至今未過戶。今年初，林維國(guó)攢夠了錢打算辦理過戶手續(xù)，但是卻發(fā)現(xiàn)少了一張?jiān)瓚糁鹘Y(jié)婚證的復(fù)印件。林維國(guó)找到李海標(biāo)請(qǐng)求幫助時(shí)，李海標(biāo)說了兩句就把電話掛斷了，林維國(guó)便委托自己在?？诘挠H朋與李海標(biāo)交涉，但是每次都被他用“老婆不愿意補(bǔ)辦結(jié)婚證，回去再做老婆思想工作”的借口推脫。

 

2013年10月，林維國(guó)特意請(qǐng)了一個(gè)月的假回?？冢蛩闩c李海標(biāo)協(xié)商過戶事宜，但是喝了幾次茶，送了香煙，對(duì)方還是那句老話。最近，林維國(guó)又請(qǐng)朋友找李海標(biāo)，但是帶回來的信息卻是給幾萬元，他們就去補(bǔ)辦結(jié)婚證。

 

原戶主稱不用配合辦證

 

6日中午，記者陪同剛剛趕回海口的林維國(guó)去拜訪李海標(biāo)。李海標(biāo)說，房子是父母留給自己的，當(dāng)時(shí)出售時(shí)，妻子雖然不高興但也沒阻止，跟林維國(guó)交易時(shí)，他已經(jīng)特意囑咐林維國(guó)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，但林維國(guó)說自己沒錢，先去公證，自己也配合了，“公證完了，交易就結(jié)束了。”李海標(biāo)認(rèn)為，首先交易已經(jīng)結(jié)束，自己已經(jīng)沒必要配合林維國(guó)辦理過戶手續(xù)。其次，自己也曾陪他們到政務(wù)中心去辦理手續(xù)，現(xiàn)在的問題是自己老婆不配合。李海標(biāo)稱，他們那個(gè)年代并沒有辦理結(jié)婚證，本來他老婆就覺得房子賣便宜了不高興，現(xiàn)在兩年過去了又讓她這么大年紀(jì)的人去補(bǔ)辦結(jié)婚證，她不愿意。后來自己就想了個(gè)辦法，要不讓林維國(guó)按房子每平方米補(bǔ)上兩三百元，當(dāng)做是給老婆的紅包，她也就高興了。林維國(guó)算了一下，他得為這張結(jié)婚證復(fù)印件多付3萬到5萬。

 

海南陽光島律師事務(wù)所律師陳劍表示，買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)，林維國(guó)可向法院起訴申請(qǐng)強(qiáng)制過戶。