因?yàn)槭粯鞘械幕鸨瑹徜N，房企今年的最后一個(gè)季度的銷售將收獲不俗。而這一銷售數(shù)據(jù)，從陸續(xù)公布的房企十月銷售簡報(bào)中得見端倪。截至目前，萬科、保利、金地、碧桂園、綠城、融創(chuàng)等多家TOP20企業(yè)公布了10月銷售情況，多數(shù)房企同比大幅增長，其中碧桂園漲勢驚人。
數(shù)據(jù)顯示，萬科10月份實(shí)現(xiàn)銷售面積167.7萬平方米，銷售金額173.5億元，分別較上年同期增長31.74%和26.64%。另外，前10月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1266.3萬平方米，同比增長22.32%；銷售金額1458.5億元，同比增長32.57%。至此，萬科年內(nèi)業(yè)績已經(jīng)超過去年1412億的全年業(yè)績。
單月銷售額緊隨其后的是恒大地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，恒大10月份銷售金額為166.2億元，同比增長16.6%。前10個(gè)月，恒大累計(jì)銷售金額為912.7億元，同比增長25.3%，按照2013年1000億元的業(yè)績目標(biāo)計(jì)算，恒大地產(chǎn)前十月已完成91.3%。
如果說恒大今年沖擊千億軍團(tuán)是早有預(yù)料，那么碧桂園以去年476億的基礎(chǔ)一躍跨至1000億，創(chuàng)下房企增速之最。
其實(shí)，早在今年初，就有業(yè)內(nèi)人士向上證報(bào)記者透露，碧桂園在今年將集中發(fā)力，業(yè)績可能出現(xiàn)超過50%的大幅增長。而從實(shí)際情況來看，這一預(yù)測仍顯保守。最終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園10月銷售150億元，和去年10月僅64億銷售金額相比，同比增長133%。而從今年以來的銷售總額來看，碧桂園年內(nèi)已完成近800億銷售額，是去年全年476億總銷售額的近1.7倍。
碧桂園今年的發(fā)跡得力于新城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，三四線城市郊區(qū)大盤的集中推盤，以及海外開發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約797億元，合同銷售建筑面積約1197萬平方米。其中，僅馬來西亞新山的碧桂園金海灣就貢獻(xiàn)了近60億元的合同銷售金額。有接近碧桂園的人士介紹，其在蘭州、衢州等地的樓盤均創(chuàng)下當(dāng)?shù)貑伪P銷售紀(jì)錄。
另一個(gè)在港上市的地產(chǎn)黑馬也增速不俗。融創(chuàng)中國10月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額62.5億元，合同銷售面積約28.7萬平方米，但當(dāng)月新增預(yù)訂合約金額達(dá)108.5億元，創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。另外，融創(chuàng)中國前10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額466.4億元，同比增長70%。
相比之下，內(nèi)地A股的龍頭房企增速相對(duì)穩(wěn)定。根據(jù)保利地產(chǎn)今日發(fā)布的公告，保利10月份實(shí)現(xiàn)簽約面積97.81萬平方米，同比增長33.43%；實(shí)現(xiàn)簽約金額120.61億元，同比增長56.61%。另外，保利前10月實(shí)現(xiàn)簽約面積885.29萬平方米，同比增長19.23%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1007.29億元，同比增長20.88%。對(duì)照保利全年要完成1200億銷售目標(biāo)來算，在剩下的最后2個(gè)月，保利平均每月銷售須超過百億。
此外，A股代表房企金地集團(tuán)也在今天公布了10月銷售簡報(bào)，公司10月份實(shí)現(xiàn)簽約面積24.4萬平方米，簽約金額28.4億元，分別同比下降21.79%、22.62%。但前10月金地累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積273.0萬平米，累計(jì)簽約金額347.2億元，同比增加22.92%及33.59%。
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