據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，國務(wù)院發(fā)展研究中心在“383方案”中提出“已形成的小產(chǎn)權(quán)房按不同情況補(bǔ)繳一定數(shù)量土地出讓金”。這一提法引發(fā)公眾對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的諸多猜測(cè)。有媒體報(bào)道說深圳投資客買小產(chǎn)權(quán)房就像買菜一樣簡單，半年可掙三五萬。這樣的情形全國各地是否都在上演？
“383方案”被很多人理解為小產(chǎn)權(quán)房即將轉(zhuǎn)正，受到這個(gè)消息的刺激，很深圳不少投資客按捺不住，開始四處搜尋性價(jià)比高的小產(chǎn)權(quán)房。
寶安區(qū)一名中介徐先生形象地說：“沒有買過小產(chǎn)權(quán)房的人覺得是冒險(xiǎn)，買過的人再去投資就跟買菜一樣。不夸張地說，近期周末找我看房的人，不比排隊(duì)買蘋果手機(jī)的少。”
而小產(chǎn)權(quán)房的火爆也體現(xiàn)在價(jià)格上，深圳某樓盤去年才賣4000多一平米的房子，現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)超過了6000元。
根據(jù)國土部抽樣調(diào)查，目前在北京、天津、成都、西安、武漢、南京、濟(jì)南、鄭州、廣州、深圳等地，均有大量的小產(chǎn)權(quán)房。但是各地受到“383方案”的影響各不相同。
在北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)附近，聚集著太玉園，月亮灣曉鎮(zhèn)、環(huán)湖小鎮(zhèn)等好幾個(gè)小產(chǎn)權(quán)社區(qū)。附近的中介從業(yè)人員介紹，之前門店一個(gè)月才成交30套小產(chǎn)權(quán)房，從10月27日到29日，三天就成交了10套。
一位中介對(duì)記者表示，一個(gè)客戶就因猶豫了一下，看中的房源當(dāng)天就賣出去了，結(jié)果只能第二天多掏7萬元買同戶型房源。好房源更是多個(gè)買房人一起搶，一個(gè)看完后不買，立馬讓他走人，換下一個(gè)進(jìn)來。
在成都，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格也是一路走高，有意購買小產(chǎn)權(quán)房的市民馬先生表示，“和周邊2-3倍的房價(jià)差相比，冒一點(diǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)還是值得的，畢竟補(bǔ)繳的土地出讓金與房價(jià)差相比還是小巫見大巫。”
鄭州的房地產(chǎn)中介表示，相對(duì)于北上廣等大型城市來說，目前小城市影響相對(duì)較小。鄭州的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格和銷量并沒有明顯變化。
而天津的一位購房者則表示，近期小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)格都有所上漲，但是小產(chǎn)權(quán)房屋的漲幅要低于大產(chǎn)權(quán)房屋。
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