山東濟(jì)南市物價(jià)局政策法規(guī)處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,文件不再執(zhí)行后,濟(jì)南中介傭金的收取將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。“《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》被列入廢止或失效文件,意味著文件將不再繼續(xù)執(zhí)行。”

 

連日來(lái),本報(bào)“聚焦房產(chǎn)中介亂象”系列報(bào)道引起了廣泛關(guān)注。對(duì)于市民反映收費(fèi)亂的問(wèn)題,濟(jì)南市物價(jià)部門表示,1999年制定的《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(濟(jì)價(jià)房字號(hào))不再執(zhí)行,有關(guān)收費(fèi)將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 

10月26日,本報(bào)C02版以《1%貸款服務(wù)費(fèi)沒(méi)有收費(fèi)依據(jù)》為題,報(bào)道了中介收費(fèi)的一些亂象。10月31日,濟(jì)南市物價(jià)局政策法規(guī)處有關(guān)人士表示,《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》于1999年制定,早已不適合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。“文件對(duì)成交價(jià)在10萬(wàn)元至30萬(wàn)元的房子明確了代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但是目前市場(chǎng)上很難找到總價(jià)在30萬(wàn)元以下的房產(chǎn)。”基于此,《通知》被列入了物價(jià)局價(jià)格政策文件2013年清理范圍之內(nèi):《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》等20件予以廢止或失效。

 

“《通知》被列入廢止或失效文件,意味著文件將不再繼續(xù)執(zhí)行。”濟(jì)南市物價(jià)局政策法規(guī)處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,文件不再執(zhí)行后,濟(jì)南中介傭金的收取將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 

據(jù)該負(fù)責(zé)人說(shuō),根據(jù)濟(jì)價(jià)格【1995】971號(hào)有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

 

“國(guó)家規(guī)定的這項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)的是中介的傭金,這個(gè)是政府指導(dǎo)價(jià)。”濟(jì)南市物價(jià)局經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)管理處有關(guān)人士說(shuō),針對(duì)目前中介公司收取的貸款服務(wù)費(fèi)、中介代辦費(fèi)等沒(méi)有政府指導(dǎo)價(jià),這些都屬市場(chǎng)行為,由中介和購(gòu)房者協(xié)商定價(jià)。

 

據(jù)該人士表示,不是每名購(gòu)房者都會(huì)貸款買房,也有全款買房的,像貸款服務(wù)就屬于典型的特約延伸服務(wù),這部分費(fèi)用政府沒(méi)法設(shè)置指導(dǎo)價(jià)。但是在協(xié)商定價(jià)的時(shí)候,購(gòu)房者一般處于弱勢(shì)地位,很容易被中介公司忽悠。好多中介公司會(huì)以“銀行收取”的借口來(lái)忽悠,銀行是不會(huì)收取貸款服務(wù)費(fèi)的。“既然是協(xié)商定價(jià),購(gòu)房者就有權(quán)利與中介討價(jià)還價(jià),不要被忽悠。”

此外,不少市民購(gòu)房不是中介提供的房源,只是通過(guò)中介提供貸款、過(guò)戶等服務(wù),這部分代辦費(fèi)用也沒(méi)有政府指導(dǎo)價(jià)。費(fèi)用的收取也是由中介與購(gòu)房者協(xié)商定價(jià)收取。