昨日，記者從萬達(dá)集團(tuán)獲悉，全球三大級評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司、穆迪投資者服務(wù)公司和惠譽(yù)國際信用評級有限公司發(fā)布評級報(bào)告，分別給予大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的長期企業(yè)信用評級。
據(jù)悉，這是萬達(dá)首次參與國際權(quán)威信用機(jī)構(gòu)評級，也是目前境內(nèi)唯一獲得該等級評級的民營、非上市房地產(chǎn)企業(yè)；“BBB+”的信用等級也使得萬達(dá)成為境內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中信用最好的企業(yè)之一。今年3月，萬科首次參與國際信用評級，也曾獲得相同評級。
根據(jù)三大機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司擁有獨(dú)特的業(yè)務(wù)模式，較一般房地產(chǎn)開發(fā)商抵御經(jīng)濟(jì)周期的能力更強(qiáng)；強(qiáng)大的持續(xù)性收入，基本可以覆蓋利息；而廣泛的區(qū)域布局，也使得不斷增長的現(xiàn)金流為公司業(yè)績提供強(qiáng)大支持。
一位不愿具名的評級機(jī)構(gòu)工作人士表示：“針對未上市企業(yè)評級，一般可能是有一些投資項(xiàng)目，比如發(fā)債。”該人士表示，選擇在此時公布評級結(jié)果，不排除萬達(dá)為了上市而前期造勢，但目前國內(nèi)IPO尚未開閘，也許萬達(dá)正是在為“更大的動作”而做準(zhǔn)備。
該人士的推斷并非沒有依據(jù)。近期，在接受新京報(bào)記者專訪時，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林透露，萬達(dá)正在為上市做兩手準(zhǔn)備。他認(rèn)為“A股不可能一直封著”，另外，即便IPO不可能，“重組有可能。”
針對公司上市，王健林表示，不排除考慮A股市場，或在境外公司進(jìn)行資產(chǎn)植入也可以。這兩種選擇目前尚未敲定，但至少這一兩年就會有結(jié)果，萬達(dá)不會無限期等下去。據(jù)王健林透露，萬達(dá)有自己的境外公司，AMC也在美國申請了上市，可能幾個月內(nèi)就會有消息。“未來一年里，萬達(dá)應(yīng)該會有三家上市公司。”但他同時表示，“核心主體商業(yè)地產(chǎn)這一塊，還是要再看。”
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