“現(xiàn)在過(guò)周末不用過(guò)河了，吃喝玩樂(lè)購(gòu)在家門口都能搞定。”說(shuō)到近年來(lái)河西的變化，家住咸嘉新村的張女士頗有感觸。乘著“一江兩岸，東提西拓”的東風(fēng)，國(guó)內(nèi)外商業(yè)資本紛紛進(jìn)駐河西。從乏人問(wèn)津到炙手可熱，從溁灣鎮(zhèn)商圈的獨(dú)角戲到新興商圈爭(zhēng)相亮相，大河西新的商業(yè)格局初步呈現(xiàn)，河西商業(yè)已進(jìn)入“大時(shí)代”。
 

1997年

河西最繁華的溁灣鎮(zhèn)只有沿街小門面

對(duì)老長(zhǎng)沙人來(lái)說(shuō)，河西似乎就意味著大學(xué)校區(qū)、郊區(qū)、農(nóng)村。張女士1997年考進(jìn)湖南大學(xué)時(shí)，河西最繁華的溁灣鎮(zhèn)也只有一個(gè)個(gè)沿街小門面，“賣的服裝什么的檔次比較低，我們同學(xué)大多在這里解決穿衣問(wèn)題。”

長(zhǎng)沙歷來(lái)有“西文東市”的說(shuō)法，由于歷史、習(xí)慣、商業(yè)設(shè)置和人口等原因，河西的商業(yè)氛圍一直比較冷清。直到張女士畢業(yè)那年，河西商業(yè)才迎來(lái)“第一個(gè)吃螃蟹的人”——2001年12月底，通程商業(yè)廣場(chǎng)麓山店在一片質(zhì)疑聲中開業(yè)。在接下來(lái)的十年，通程商業(yè)廣場(chǎng)獨(dú)自撐起河西商業(yè)的一片天，電器、百貨、超市、餐飲等業(yè)態(tài)豐富、便捷了像張女士一樣千千萬(wàn)萬(wàn)河西人的生活。圍繞通程商業(yè)廣場(chǎng)的溁灣鎮(zhèn)商圈，也成為河西最成熟、最核心的商業(yè)中心。

然而，河西商業(yè)依然無(wú)法與河?xùn)|匹敵。僅就百貨來(lái)說(shuō)，河?xùn)|有平和堂、王府井、新世界、運(yùn)達(dá)美美、友誼商店、春天百貨、通程金色家族……河西與河?xùn)|“一對(duì)多”的格局一直延續(xù)到2011年。
 

2013年
        除了溁灣鎮(zhèn)商圈，銀盆嶺、金星路、望城坡商圈雛形已現(xiàn)

隨著時(shí)代的變遷、城市的發(fā)展，尤其隨著城市道路及軌道交通的發(fā)展，長(zhǎng)沙城的不斷外擴(kuò)，新興商圈應(yīng)勢(shì)而起，在這些新興商圈之中，尤以大河西最有潛力。

2011年開始，大河西商業(yè)不再平靜。

2011年9月28日，步步高百貨將它的長(zhǎng)沙“處女秀”獻(xiàn)給了河西——10萬(wàn)平方米的步步高廣場(chǎng)開業(yè)了。位于河西金星路和桐梓坡路交會(huì)處的步步高廣場(chǎng)，共10層商用樓面，包含大型百貨、生活超市、五星級(jí)影城三大主力店，涵蓋購(gòu)物、美食、家居、休閑、文化、商務(wù)等幾大消費(fèi)主題。長(zhǎng)沙消費(fèi)者也格外“捧場(chǎng)”，開業(yè)當(dāng)天銷售即突破1200萬(wàn)元。

2013年3月22日，近5萬(wàn)平方米的王家灣步步高生活廣場(chǎng)開門迎客。步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)王填似乎格外青睞大河西。兩次成功的試水，讓他加大了前行步伐。今年9月13日，王填正式宣布：進(jìn)軍長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域首役又選在河西，將在梅溪湖投資40億元、建設(shè)占地296.9畝的步步高·新天地項(xiàng)目。

2013年4月28日，位于銀盆嶺的奧克斯廣場(chǎng)開業(yè)，這是繼通程、步步高后又一落戶河西的商業(yè)巨無(wú)霸。隨它一起跨過(guò)湘江的除了平和堂、華潤(rùn)萬(wàn)家、孩子王、國(guó)美電器、魔方KTV、CGV影城等主力店外，還有優(yōu)衣庫(kù)、許留山等近百家品牌商家。

隨著商業(yè)大鱷們的搶灘，大河西商業(yè)正發(fā)生“大變局”，進(jìn)入“大時(shí)代”。大時(shí)代下的小生活隨之發(fā)生變化。在某事業(yè)單位工作的張女士，周末原來(lái)看電影都要開車去河?xùn)|的五一商圈，而現(xiàn)在，萬(wàn)達(dá)、CGV、瀟湘國(guó)際、金逸國(guó)際等，選擇多多，“不但設(shè)施新而且服務(wù)人性化，有的還給孩子準(zhǔn)備了墊高的墊子。”

“如果說(shuō)通程占據(jù)了河西商業(yè)橋頭堡的位置，那么步步高、奧克斯則深入了河西腹地向縱深發(fā)展。”湖南商學(xué)院教授柳思維表示，大河西現(xiàn)在除了溁灣鎮(zhèn)商圈，銀盆嶺商圈、金星路商圈、望城坡商圈雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。

       隨著版圖擴(kuò)展，或?qū)⒏淖冮L(zhǎng)沙商業(yè)布局

河西的商業(yè)版圖擴(kuò)展還在繼續(xù)。

就在9月13日的長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)2013國(guó)際高端服務(wù)業(yè)峰會(huì)上，河西王府井商業(yè)廣場(chǎng)、紅星美凱龍市府店及湖南總部、沃爾瑪綠地中央廣場(chǎng)店、迪卡儂綠地中央廣場(chǎng)店、鈺龍?zhí)煜录褕@二期麥德龍購(gòu)物廣場(chǎng)等6個(gè)簽約的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目備受矚目。

商業(yè)巨頭之所以紛紛挺進(jìn)大河西，看中的是上百萬(wàn)消費(fèi)者帶來(lái)的人氣和財(cái)氣。相對(duì)貼身肉搏的五一商圈、東塘商圈等河?xùn)|商圈，河西商業(yè)空間巨大。這對(duì)于河西商圈來(lái)說(shuō)，意味著新的開始，也意味著競(jìng)爭(zhēng)的加劇。

10月29日至31日在上海舉行的“滬長(zhǎng)高鐵 連接夢(mèng)想”2013湖南長(zhǎng)沙·上海招商活動(dòng)上，梅溪湖國(guó)際新城開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、洋湖國(guó)際生態(tài)新城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、濱江新城金融商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、大王山旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目等河西現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目，將由市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)向中外客商重點(diǎn)推介。

大河西的商業(yè)變局正在發(fā)生，隨著大河西商圈功能逐漸強(qiáng)大，滿足區(qū)域消費(fèi)需求能力的提升，或?qū)⒏淖冮L(zhǎng)沙的商業(yè)布局。
 

專家點(diǎn)評(píng)

欲成新商業(yè)中心 需培育商業(yè)氛圍

“湘江西岸廣大農(nóng)村逐步變成城市，讓人想到了當(dāng)年上海開發(fā)浦東的景象。”博鰲亞洲論壇國(guó)際咨詢委員會(huì)委員、原國(guó)家外經(jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)龍永圖出生在長(zhǎng)沙河西，他有感而發(fā)。

“然而大河西商業(yè)格局不是一天建成的，城市綜合體的進(jìn)駐，一定程度上可以促進(jìn)商圈的發(fā)展，但想要成為城市新的商業(yè)中心，還是需要很長(zhǎng)一段時(shí)間去培育商業(yè)氛圍。”在湖南商學(xué)院教授柳思維看來(lái)，目前河西各新興商圈有潛力但還缺人氣。且交通到達(dá)率有限，這都在一定程度上影響甚至限制了周邊商業(yè)的發(fā)展和商業(yè)氛圍的形成。一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，“沒(méi)有人，再好的商業(yè)也出不來(lái)。”