10月27日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開發(fā)的華東最大文化旅游投資項(xiàng)目——合肥萬(wàn)達(dá)文化旅游城舉行了奠基儀式。而在之前一天，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在合肥萬(wàn)達(dá)威斯汀就項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題接受了贏商網(wǎng)記者的采訪。

 

萬(wàn)達(dá)期待成為安徽第一個(gè)千億投資企業(yè)

 

合肥萬(wàn)達(dá)文化旅游城是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年繼哈爾濱萬(wàn)達(dá)文化旅游城、南昌萬(wàn)達(dá)文化旅游城、青島東方影都之后開工的第四個(gè)文化旅游項(xiàng)目。同時(shí)這也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在進(jìn)駐安徽第五個(gè)年頭里打造的第六座萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目。由此不難看出萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)于安徽這個(gè)中部大省的重視，而作為萬(wàn)達(dá)的掌門人王健林也給予了認(rèn)同，王董說(shuō)，“萬(wàn)達(dá)在安徽的布局應(yīng)該是很大的，現(xiàn)在已經(jīng)是第六個(gè)，還沒(méi)有包括我們已經(jīng)在簽約的，現(xiàn)在在安徽的總的部署已經(jīng)接近10個(gè)了，很快就可以看到其他的出來(lái)。”

 

在談到對(duì)于未來(lái)萬(wàn)達(dá)在安徽的期望時(shí)，王健林說(shuō)，“希望萬(wàn)達(dá)成為在安徽的第一個(gè)一千億投資企業(yè)。”對(duì)此他很有信心，表示目標(biāo)應(yīng)該是很快會(huì)達(dá)到的。

 

萬(wàn)達(dá)不差錢 我們還有房地產(chǎn)

 

短短一年時(shí)間，從哈爾濱到合肥，據(jù)統(tǒng)計(jì)萬(wàn)達(dá)總共投資1400億元，一時(shí)間關(guān)于萬(wàn)達(dá)資金鏈緊張的消息不禁而出，而對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，外界的質(zhì)疑與擔(dān)憂顯然是多余的，“我已經(jīng)講過(guò)好幾次了，我們講的是總投資，不能簡(jiǎn)單的把總投資就作為當(dāng)年的投資，這是極其錯(cuò)誤的概念，總投資是在這個(gè)項(xiàng)目完成之內(nèi)的所有投資額相加。”

 

王健林表示，萬(wàn)達(dá)內(nèi)部給文旅城這個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期是10年，無(wú)論是哈爾濱、青島，還是合肥都是10年。

 

照此算來(lái)，平均每年的投資為140億，作為萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)自己拿出一部分資金，還可以獲得一部分貸款，加上萬(wàn)達(dá)本身還有房地產(chǎn)預(yù)售。

 

       收購(gòu)旅行社 開啟新模式

 

近來(lái)，在短短十天時(shí)間之內(nèi)萬(wàn)達(dá)連續(xù)收購(gòu)了北京和湖北的兩家旅行社，被媒體稱之“跑步收編”，在被問(wèn)及關(guān)于萬(wàn)達(dá)文化旅游布局時(shí)，王健林說(shuō)，“我們是希望做全產(chǎn)業(yè)鏈，我們現(xiàn)在在做平臺(tái)，在做目的地，而且是需要有旅行社來(lái)支撐的，而且這個(gè)旅行社的投資資金對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)講我覺(jué)得是可以忽略不計(jì)的”。

 

除此以外，王健林饒有興致的說(shuō)，“如果自己營(yíng)收更好一點(diǎn)，不排除將來(lái)會(huì)有航空領(lǐng)域，旅游產(chǎn)業(yè)是非常大的，所以這僅僅是開始。”

 

文化產(chǎn)業(yè)沒(méi)有天花板 投資有信心

 

時(shí)下，萬(wàn)達(dá)向文化產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型也越來(lái)越明朗，然而文化旅游產(chǎn)業(yè)投資回報(bào)效益顯然不及房地產(chǎn)，其投資回報(bào)率低也是公認(rèn)的事實(shí)。然而王健林對(duì)此并不茍同，他說(shuō)，“你不能用著文化事業(yè)的眼光來(lái)分析文化產(chǎn)業(yè)，若以商業(yè)的眼光來(lái)看，顯然它是一個(gè)沒(méi)有天花板的行業(yè)，它的增長(zhǎng)是無(wú)極限的。”

 

        王健林對(duì)于投資有信心。為此，他舉例說(shuō)道，“今年夏天萬(wàn)達(dá)度假村的平均酒店入住率85%，我預(yù)計(jì)今年至少還會(huì)再提升10到15%的百分點(diǎn)。”

 

王健林表示，對(duì)文化旅游行業(yè)進(jìn)行投資充滿信心。他認(rèn)為，中國(guó)消費(fèi)者已經(jīng)升級(jí)到需要文化旅游這個(gè)狀況了，中國(guó)文化旅游市場(chǎng)不缺需求，缺供給，缺有效產(chǎn)品的供給。

 

        欲求超越迪斯尼 無(wú)錫會(huì)有大驚喜

 

作為華東最大的文化投資項(xiàng)目，合肥萬(wàn)達(dá)文旅城難免要和區(qū)域內(nèi)的其他項(xiàng)目作比較，而首當(dāng)其沖的便是位于上海的迪斯尼，當(dāng)問(wèn)及與上海迪斯尼相比合肥萬(wàn)達(dá)文旅城有何特點(diǎn)時(shí)，王健林說(shuō)，“我們明天在安徽合肥這個(gè)主題公園還涉及概念性旅游，我們不會(huì)跟別人一樣，而且我們是以濕地項(xiàng)目為主，安徽的冬天也是很麻煩的，夏季有雨季，所以我們充分考慮到任何一個(gè)萬(wàn)達(dá)城，大概60 %到70%的項(xiàng)目是在室內(nèi)進(jìn)行的，這個(gè)就是跟迪斯尼最大的差異化。”

 

此外，王健林還向記者透露，萬(wàn)達(dá)在無(wú)錫可能要投資更大的一個(gè)項(xiàng)目，而且目標(biāo)就是奔著迪斯尼去的。他說(shuō)，“我想用我們?nèi)f達(dá)的事實(shí)來(lái)證明，中國(guó)人做的旅游項(xiàng)目和美國(guó)所謂知名品牌。”

 

一向喜歡用數(shù)據(jù)分析來(lái)支持判斷的王健林進(jìn)一步表示，“我們將來(lái)就比兩個(gè)核心指標(biāo)，旅游人次，旅游收益，這個(gè)很快2015年底迪斯尼就開園了，我們無(wú)錫的項(xiàng)目大概是在2016年底前后，所以大概2017、2018年就會(huì)有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)出來(lái)，看誰(shuí)的指標(biāo)更高。”

 

首富：幸福因?yàn)橹饓?mèng)

 

根據(jù)福布斯最新的數(shù)據(jù)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林先生以86億美元的凈資產(chǎn)成為中國(guó)首富，作為中國(guó)最富有的人，王健林幸福嗎？

 

“我覺(jué)得我是幸福的，因?yàn)槲以谧非笪易约旱膲?mèng)想，我在逐夢(mèng)當(dāng)中，每一次離夢(mèng)越近，我都感覺(jué)特別欣慰”，王健林面露笑容的說(shuō)道。

 

而對(duì)于正在創(chuàng)業(yè)的年輕人，王健林強(qiáng)調(diào)腳踏實(shí)地最重要。此外，萬(wàn)達(dá)今年已經(jīng)推了一個(gè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，每年拿五千萬(wàn)，十年拿五個(gè)億，來(lái)支持年輕的朋友創(chuàng)業(yè)。