盡管以家居賣場起家，但紅星美凱龍（拓展選址信息）正在以類萬達(dá)（專題閱讀）的“院線+高爾夫會所+X”模式快速進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。日前，由紅星美凱龍旗下紅星商業(yè)打造的，位于太陽宮商圈的愛琴海購物中心正式開業(yè)。記者了解到，商場不設(shè)百貨業(yè)態(tài)，以2萬平方米的餐飲為主，并首次植入了自由品牌“紅星太平洋影院”和“云尚部落”高爾夫會所。按照紅星商業(yè)的規(guī)劃，紅星商業(yè)將以上述兩品牌為“標(biāo)配”八年打造100個愛琴海購物中心。
在愛琴海購物中心開業(yè)當(dāng)天，記者走訪看到，由于店內(nèi)聚集了大量餐飲品牌，不少附近居民前來用餐。頂樓的“云尚部落”高爾夫會所也吸引了大批消費者體驗。
據(jù)了解，愛琴海購物中心總面積為13萬平方米，以餐飲、體驗業(yè)態(tài)為主，引入了雕爺牛腩、外婆家、將太無二、薩拉伯爾等60多個餐飲品牌，溫莎KTV、3D魔幻藝術(shù)館、巴扎公園土耳其主題體驗館、“云尚部落”高爾夫會所等大量體驗業(yè)態(tài)。
紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司總裁、紅星地產(chǎn)總裁諶俊宇表示，太陽宮商圈已匯集了百盛、云南大廈、國美電器、大中電器等商業(yè)項目，但附近3公里之內(nèi)，商場內(nèi)餐飲是非常缺少的，因此愛琴海購物中心選擇了一些可與之互補的體驗型業(yè)態(tài)。同時，由于只與百盛相隔20多米，愛琴海購物中心將視百盛為“主力店”，不再設(shè)置百貨業(yè)態(tài)。“如果規(guī)劃通過，未來愛琴海購物中心將與百盛從外立面聯(lián)通進(jìn)行更好的互動。”
記者了解到，繼北京愛琴海購物中心，無錫愛琴海購物中心也將于年底亮相。據(jù)諶俊宇介紹，截至10月25日，全國在設(shè)計或在施工建造的愛琴海購物中心有30多個。紅星商業(yè)方面計劃，將在2020年前在全國60個城市開出100家愛琴海購物中心。除紅星太平洋影院、“云尚部落”高爾夫會所作為標(biāo)配外，愛琴海購物中心還將針對區(qū)域特點引入“玫瑰天街”、婚慶等自有品牌。
來自北商商業(yè)研究院的分析顯示，紅星商業(yè)正在采用類似萬達(dá)“影院+X”的模式進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域。商業(yè)專家認(rèn)為，中國商業(yè)地產(chǎn)還存在很大的空間，各家企業(yè)如果抓住機(jī)會還有一定成就，但有機(jī)會并不意味著對所有企業(yè)都有機(jī)會。企業(yè)需思考應(yīng)以何種創(chuàng)新來滿足市場需要，如果僅以模板復(fù)制吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
在北京市商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會秘書長賴陽看來，企業(yè)想要規(guī)?；l(fā)展，就需要有自己的模板，但模板是否可行，還需市場和區(qū)域消費特點考驗。賴陽強調(diào)，購物中心主打休閑、餐飲、兒童娛樂是一個主流方向，但未來的商業(yè)更注重保持動態(tài)更新的速率和品牌結(jié)構(gòu)。
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