南歐國家深陷歐債危機(jī)、失業(yè)率高、財(cái)政赤字高企的困境似乎一直離我們很遙遠(yuǎn)。經(jīng)濟(jì)學(xué)界所稱的“歐豬四國”(英語：PIGS)，涵蓋葡萄牙(Portugal)、意大利(Italy)、希臘(Greece)、西班牙(Spain)，就是指這四個(gè)歐盟國家相對較弱的經(jīng)濟(jì)體。但當(dāng)這些國家為了緩解經(jīng)濟(jì)危機(jī)，突然紛紛推出“購房移民”政策，向既熱衷買房又熱衷移民的中國人招手時(shí)，我們一下子發(fā)現(xiàn)，這些浪漫的地中海國家，原來離我們只有“一步之遙”。
大熱！購房移民開閘
南歐國家中最早推出購房移民政策的是塞浦路斯，早在2009年就開始實(shí)施此政策；緊隨其后的是葡萄牙，在2012年10月推出；到了2013年，意大利、希臘、西班牙也紛紛仿效，陸續(xù)推出購房移民法案并進(jìn)行大張旗鼓的宣傳。反觀國內(nèi)，由于受住宅限購政策的制約，眾多手頭有閑資苦于沒有名額的投資者，正多方尋求投資渠道。南歐國家的購房移民門檻不高，一般50萬歐元，低的甚至25萬歐元就可辦理，再加上“可拿歐盟國身份”這個(gè)亮麗賣點(diǎn)，馬上成為吸引國內(nèi)投資者的一個(gè)熱門選擇。
在此背景下，本年度的“《家天下》記者天下行”把報(bào)道目標(biāo)鎖定在“購房移民”這個(gè)熱到爆表的話題上，除了南歐五國，還加上亞洲的馬來西亞和韓國濟(jì)州島，前往實(shí)地了解各國的最新購房移民政策實(shí)施狀況。這也是“《家天下》記者天下行”大型年度采訪自2009年以來的第五次出擊。今年9月，《家天下》記者兵分四路，分赴“兩牙”線、“意希塞”線、韓國濟(jì)州島線以及馬來西亞線。
時(shí)機(jī)！低門檻稍縱即逝
在國內(nèi)很多資金實(shí)力比較雄厚的民眾日益關(guān)心生活質(zhì)量、子女教育、資產(chǎn)安全和醫(yī)療養(yǎng)老等問題時(shí)，以廣州一套珠江新城高層單位大概400萬元的代價(jià)，換歐洲小國一套海濱別墅或大城市里的公寓，再加全家移民的“新房+歐盟國身份”的購房模式，特別吸引國內(nèi)中小企業(yè)主以及高收入白領(lǐng)的青睞。
但值得關(guān)注的是，購房移民政策的出臺，是某個(gè)國家為了擺脫本地債務(wù)危機(jī)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)而推出的應(yīng)急措施，這些政策往往會有5~8年的實(shí)施期限，到期后是否會延長則難以預(yù)料，因此有心想通過購房移民海外獲得居留權(quán)的家庭，不妨抓住眼下的時(shí)機(jī)，因?yàn)檎唠S時(shí)存在變數(shù)。
審慎！風(fēng)光背后有難題
除了把握時(shí)機(jī)外，還有值得考慮的因素，那就是現(xiàn)在吸引國內(nèi)買家的往往是這些歐洲國家的良好居住環(huán)境、高福利和優(yōu)良的教育水平，但事實(shí)卻是這些國家目前正深陷經(jīng)濟(jì)危機(jī)之中，能否擺脫危機(jī)走出生天還是未知數(shù)，因此美好的未來能否實(shí)現(xiàn)需要買家風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
購房移民看上去很風(fēng)光，但實(shí)際上值得考量的問題還有很多——在語言(南歐國家基本不使用英語)、飲食習(xí)慣、宗教信仰有著巨大差異的情況下，如何適應(yīng)并融入當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境？如果成功移民，就意味著丈夫可能要留在國內(nèi)掙錢，老婆孩子在國外居住讀書的兩地分居問題……所有上述問題，我們都將在后續(xù)報(bào)道中體現(xiàn)出來，并試圖給讀者提出一些參考意見。
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