從殲10駕臨、印象派大師版畫真跡展到奧尼爾現(xiàn)身重慶……重慶樓市大型營銷活動一波接著一波。開發(fā)商如此大手筆的營銷活動，是否只是花錢賺吆喝，對銷售是否有實(shí)質(zhì)性的帶動呢？
樓盤活動大手筆賺足人氣
近期記者觀察發(fā)現(xiàn)，重慶樓市營銷活動相當(dāng)熱鬧。不僅有保利地產(chǎn)國防兵器展出動殲10，還有龍湖印象派大師版畫真跡展，中航邀請籃球傳奇奧尼爾來到重慶，各路明星站臺樓盤更是數(shù)不勝數(shù)。針對此類情況業(yè)內(nèi)人士分析，在當(dāng)前的樓市情況下，只有出奇不意的樓盤活動，才能吸引大家的注意，在短時間內(nèi)提高知名度，使得樓盤人氣上升。
開發(fā)商如此大手筆，對于購房者來說，又有多大的誘惑力呢？10月19日保利國防兵器展正式開展，開放當(dāng)天即有2萬余人前往參觀。在現(xiàn)場，從南坪趕過來一睹殲10真容的張女士相當(dāng)激動地告訴記者：“第一次到保利江上明珠來，沒想到這里環(huán)境如此好，我太喜歡了。”然后不淡定的毅然決定購買項目即將推出的森林洋房。
事實(shí)上，這樣的沖動購房，早已在龍湖·紫云臺舉辦的“頤和園展品暨清代歷史文化展”上演。一位50多歲的女士，為一睹皇家寶藏的風(fēng)采，首次來到紫云臺，但在觀展后一個星期，再次來到項目，定下一套千萬級別墅。
聚人氣、樹品牌、促成交
“現(xiàn)在開發(fā)商借助大型活動，絕不僅僅是停留在快速聚集人氣上，實(shí)際上是開發(fā)商實(shí)力的比拼，希望沖擊銷量、占領(lǐng)市常”銳理數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)人余波認(rèn)為。
當(dāng)然，樓盤大型活動的新奇異，并不能成為購房者下叉的主要因素。一位從巴南趕來觀看兵器展的陳先生告訴記者：“到樓盤參加感興趣的活動，是否被吸引出手購買，還是要看樓盤的品質(zhì)，其價格是否符自身需求。”
此外，一位資深業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在開發(fā)商做活動，如果還只是圖一時的人氣，而不是意圖于重塑文化形象，展示其品牌內(nèi)涵，那么在市場中的競爭力必然大打折扣。
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