樓市的“金九銀十”效應在剛剛過去的9月體現(xiàn)的淋漓盡致。昨日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份山東省納入統(tǒng)計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市新建商品住房價格同比漲幅沖破7%大關，青島房價同比漲幅更是接近10%。記者對比發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是濟南房價連續(xù)第15個月的上漲，累計上漲幅度達到8.5%。業(yè)內人士預計，未來一段時間，房價仍將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。

 

國內樓市剛剛邁入“金九”，在短短不足半月時間內，北京、上海、杭州等地接連誕生五宗地王，攬金近數(shù)百億元，也將今年炙手可熱的土地市場推向新高潮。縱觀整個9月，房地產(chǎn)市場都維持著量價齊升的勢頭。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)中可以看出，山東省納入統(tǒng)計的濟南、青島、煙臺、濟寧四市新建住房價格均處于上漲狀態(tài)，同比漲幅均在7%之上，其中，青島領漲四市，漲幅達到9.3%，濟南漲幅僅次于青島，達到了8.2%；煙臺與濟寧同比上漲分別為7.2%和7.6%。但價格環(huán)比漲幅卻呈減緩趨勢，四市漲幅均在1.0%以內，濟南漲幅居中，環(huán)比漲幅為0.6%，青島、煙臺、濟寧環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.8%和0.2%。記者了解到，濟南房價已持續(xù)上漲15個月，且根據(jù)目前濟南房產(chǎn)市場的情況，預計“銀十”仍會延續(xù)“金九”高位，推動濟南房價繼續(xù)上漲。

 

此外，被統(tǒng)計的省內四座城市，二手房市場價格變化相對來說不是很明顯，環(huán)比價格漲幅均低于0.5%，其中，濟南環(huán)比漲幅為0.3%，與上月相比，二手房價增速放緩，青島和濟寧環(huán)比漲幅均為0.2%，煙臺環(huán)比上漲0.4個百分點。但從同比數(shù)據(jù)來看，濟南的漲幅有抬頭趨勢，9月達到3.1%，而青島、煙臺、濟寧三市同比漲幅分別為2.9%，3.8%和2.7%。

 

與去年同期相比，9月份70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，在同比價格上漲的城市中，北京漲幅全國最高，為20.6%。三個季度之后，部分城市房價上漲的幅度已讓年初制定的房價調控目標成為“不可能完成的任務”。