記者昨日從國際物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯獲得的最新數(shù)據(jù)，2013年前三季度廣州甲級(jí)寫字樓存量達(dá)323萬平方米，供應(yīng)量龐大。而零售地產(chǎn)市場方面，第三季度優(yōu)質(zhì)購物中心首層租金更是出現(xiàn)3年來的首次下滑，環(huán)比下跌0.1個(gè)百分點(diǎn)，至每平方米每月704.1元。

 

第一太平戴維斯的廣州房產(chǎn)市場報(bào)告顯示，第三季度由于中心區(qū)域物業(yè)交付，甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)達(dá)4萬平方米，空置率環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)，為12.3%；租金方面，甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比略微上升0.6%，達(dá)到149.2元。第一太平戴維斯華南區(qū)項(xiàng)目及開發(fā)顧問部董事呂曉艷表示，整體市場甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量依然龐大，第四季度有3個(gè)大型項(xiàng)目投入使用，總供應(yīng)達(dá)24.4萬平方米，或?qū)⑦M(jìn)一步對租金水平施壓，推高區(qū)域空置率。

 

而在零售商業(yè)地產(chǎn)方面，受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素和大量供應(yīng)集中入市雙重影響，部分物業(yè)出現(xiàn)推遲入市的情況，第三季度廣州市場新增2.5萬平方米供應(yīng)。預(yù)計(jì)四季度仍將有3個(gè)優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)項(xiàng)目投入使用，供應(yīng)量約為42萬平方米，再次將年度供應(yīng)推向高位。。

 

“租金的下跌實(shí)際上是綜合了各方面的原因。由于對三公消費(fèi)的控制，零售業(yè)消費(fèi)放緩，陸續(xù)進(jìn)入的企業(yè)使得競爭激烈，大規(guī)模持有商業(yè)地產(chǎn)意愿不強(qiáng)烈。”呂曉艷表示。