何時出手買房才是最佳時機？不少“最佳買房時機”的說法在網(wǎng)上流傳，房企破產(chǎn)、房價收入比合理、政策鼓勵購房、團購優(yōu)惠等6個最佳時機，均被視為出手樓市的信號。

 

馮凱在武昌中南路一家事業(yè)單位上班，租住在單位附近的一套兩居室內(nèi)。一年多時間內(nèi)房租上漲了400多元，使他不得不考慮買房，但今年以來不斷上漲的房價，讓他對何時才是最佳買房時機難以判斷。 馮凱在網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，早有網(wǎng)友總結(jié)出了6個最佳買房時機：房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組，或有房企老板(非中介公司)傳出資金鏈斷裂時；政府出臺鼓勵買房政策時；用8—10年家庭總收入能夠買套適合的住房時；工作、生活中聽不到或很少聽到有人想炒樓時；身邊供不起房貸者集中出現(xiàn)或房屋中介低價準新房明顯增多時；開發(fā)商給出團購價格相當優(yōu)惠時。

 

對于這些最佳買房時機，湖北省社科院經(jīng)濟所副所長葉學(xué)平指出，對少數(shù)購房者有參考價值，但何時是最佳買房時機，還是要根據(jù)實際需求、經(jīng)濟條件等個人情況來全面考慮，不能生搬硬套。

 

葉學(xué)平表示，從短期來看，房企倒閉破產(chǎn)、政策鼓勵買房、大面積斷供等現(xiàn)象都不太可能出現(xiàn)。而以8—10年家庭總收入標準選擇合適住房、團購等市場優(yōu)惠力度較大時買房更為合理可行。如2008年底，大量房企推出折扣優(yōu)惠，部分片區(qū)出現(xiàn)了8.5折購房等優(yōu)惠，很多剛需及時出手，現(xiàn)在回頭看，那時正是近年來的房價低點。