進入四季度，銀行房貸也迎來年度最緊張時期。《第1金融街》記者在采訪中發(fā)現，目前南京不僅首套房優(yōu)惠利率難以尋覓，不少銀行還上浮了首套房貸款利率，甚至有銀行明確表示，利率上浮至30%，最快2個星期可以下款，如果申請基準利率，則可能要等到2014年1月以后才能下款。
夸張
緊張安慰
房貸下款也玩“價高者得”
平安銀行工作人員表示，銀行針對首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10-30%不等，如果是二套房貸款，則有可能上浮到40%。由于利率較高，所以目前房屋按揭貸款已經做得很少。興業(yè)銀行針對首套房貸款利率也上浮了10-30%不等。廣發(fā)銀行首套房利率上浮了20%。
最夸張的是，一家股份制商業(yè)銀行的房貸經理告訴記者，由于四季度貸款額度緊張，下款時間都比較長。如果首套房貸款申請基準利率，要等到2014年1月以后才能放款。不過，如果客戶能承受利率上浮30%，并且各項手續(xù)齊全，最快2個星期就可以下款，上浮10%或20%的貸款申請，今年年內也可以下款。
緊張
多家銀行年內已無房貸額度
雖然首套房貸款利率上浮了20%，廣發(fā)銀行還是明確表示年內已經沒有房貸額度，下款要等到2014年。郵儲銀行、恒豐銀行等銀行年內的房貸額度也已經用完。江蘇銀行的部分網點也停止辦理房貸業(yè)務。一家商業(yè)銀行的相關人士表示，由于房貸額度緊張，前期排隊等放款的客戶有不少已經等了大幾個月。目前，有額度緊張的銀行，要等前一個客戶的按揭貸款還完，才能有額度拿出來放給下一個客戶。
詭異的是，除了提高利率、下款時間長，也有銀行對客戶展開了區(qū)別對待的政策。上海銀行的一位房貸經理透露，目前銀行針對個人申請的房貸，首套房可能要上浮10%左右，如果是10人以上的貸款，跟某個樓盤批發(fā)式合作，首套房貸款還有申請到特別優(yōu)惠利率的可能，首套房貸款利率最低可以申請到85折。
安慰
仍有多家銀行執(zhí)行基準或9折
值得安慰的是，首套房利率上浮到30%的銀行畢竟是少數。目前，中國銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行對于首套商品房還有9折的優(yōu)惠政策。工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、招商銀行等銀行則對首套房貸款執(zhí)行基準利率。雖然下款時間也較上半年有所延長，但大型國有銀行和股份制銀行并沒有告知市民房貸額度已經用完。
不過，同樣是購買首套房，如果市民購買的是二手房，在申請貸款時可能還會遇到不少難題。有的銀行明確表示不做二手房，有的銀行在貸款利率上二手房會比商品房再上浮一定比例，也有銀行規(guī)定，貸款年限和房屋年齡的總和不能超過30年，這意味著，房子的房齡越老，所能申請到的貸款年限就越短。上海銀行明確表示只做房齡在十五年以內的房子，交通銀行把二手房齡放寬到1996年之后。
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