正方觀點

準婚族：我不啃老如何買房

對于剛需準婚族來說，對婚房的需求隨著婚期的逼近愈發(fā)強烈。但是對于工作還屬于打拼期的他們來說，面對干癟的錢包和高額的房價只能望而卻步。尤其是對于80后來說，即將步入而立之年的他們面臨著結婚生子的壓力，買房就成了更加迫在眉睫的問題。尤其是當下樓市又新興90后“畢房族”，這些剛畢業(yè)就置業(yè)的大學生買房，無論是按揭貸款還是全款買房幾乎都是由父母給予住房支援。記者在售樓處隨機采訪了一些前來看房的年輕人后發(fā)現(xiàn)，逾七成人并不反對年輕人在婚房的問題上“啃老”，他們普遍認為在當前形勢下，接受父母的買房幫助是難以回避的選擇。

在同意啃老的年輕人中，約半數(shù)人表示“啃老”確實是無奈之舉。27歲的郭林和父母在中秋假期一起看過幾家樓盤，都不太滿意，想等國慶長假再出手買房，他表示：“父母是我婚房的埋單人，所以帶著他們選房時理所當然。雖然靠老人買房是十分常見的一種現(xiàn)象，但是我還是認為大多數(shù)年輕人都會覺得比較尷尬。城市生活成本急劇攀升，上漲的房價、物價給不少年輕人造成生活壓力，只能向父母伸手。如果無老可啃，很可能就要無房可?。?rdquo;

父母：萬事俱備歡迎啃老

9月13日，中國政府網(wǎng)公布由國務院印發(fā)的《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”，引起人們對“以房養(yǎng)老”的熱議。但是在實際調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，真正愿意選擇“以房養(yǎng)老”的人并不多見。在中國，無論是父母或子女，絕大多數(shù)都認為房產(chǎn)的繼承是最理所應當?shù)倪x擇，所以他們在對兒女婚房的問題上都是無條件地表示支持。

相比其他國家的父母，中國的父母顯然更加操勞。很多中國的父母愿意甚至主動要求孩子“啃老”，房產(chǎn)依然是中國主流價值觀里最能體現(xiàn)家庭財富甚至家族傳承的部分，很多父母認為給子女買房是他們應該承擔的責任。

據(jù)了解，之所以現(xiàn)在很多學生還沒出校門就著急買房，一是體制問題，大部分人缺少可靠的投資渠道，房地產(chǎn)幾乎成了保值升值的唯一選擇；二是為子女創(chuàng)造環(huán)境，現(xiàn)在的畢業(yè)生很多是90后獨生子女，和父母的關系尤其緊密，況且他們的父輩經(jīng)歷了少年的困苦和中年的騰飛，有了積蓄同時害怕失去，所以會早早給子女買房，一為家庭投資，二為給子女一個安穩(wěn)舒適的環(huán)境。所以在啃老的問題上，一些父母的贊同和支持也成了這種風潮的幕后推手。

反方觀點

準婚族：婚姻大事自力更生

雖然現(xiàn)今社會上有很多年輕人靠吃父母的老本買房，但也不乏有一些年輕人堅持自力更生，對啃老說“不”。市民小吳和小姜正在籌備明年四月的婚禮，談及結婚，買房就成了他們繞不開的話題。“明年結婚擺酒我們計劃一切從簡，因為我們雙方父母都是普通的工薪階層，經(jīng)濟條件都比較一般。而我們倆也獨立慣了，不想在結婚這件事上讓父母為我們買婚房操心。所以，我們倆還是得自己想辦法。貸款買房是必須的，但是我們的積蓄也不怎么多，買房子一直還在猶豫中。有沒有婚房其實都不是我們倆最在意的，因為我們都還比較講求實惠，不想因為急著買房而被高房價所‘綁架’。只是我們最近還有些猶豫，因為最近樓市好像又回暖了，所以不知道我們這樣的情況是否應該盡快行動起來。另外，到底是買個小戶型的老房子，還是多用點貸款買套兩室的次新房甚至一手房呢？”女友小吳稍顯焦慮。

社會發(fā)展的大趨勢是城市化，城市化的進程越來越快，生活節(jié)奏也隨之加快，想在城市里擁有自己的一方土地立足并不容易，只有不斷地奮斗、努力才可以在社會上找到自己的準確坐標，才能圓自己的安居夢。

父母：過度寵溺何時“斷奶”

在中國，每個家庭都有“望子成龍，望女成風”的期望，但是不爭氣的“啃老族”無疑加劇了家庭成員之間的代溝和矛盾。一位父親在接受采訪時表示：“古人云，‘授之以魚不如授之以漁’。西方的教育方式往往顯得冷酷無情，對于迫不得已搬回家住的子女，大部分美國家長都要求他們繳納伙食費和房租，更不會為了他們而傾盡積蓄去買房。也許有人會覺得兩國的收入和房價都不一樣，但這種教育子女自立自強的精神是不應該有差別的。”

一套房綁架了兩代人的人生，很多年輕人正在大筆揮霍著父母勞累半生的血汗積蓄。80后、90后對父母的依賴度更高，往往從小就過著萬千寵愛集一身的生活，如果不能給年輕人一些鍛煉的機會，讓他們自己去闖蕩、去經(jīng)營自己的生活，不能經(jīng)歷風吹雨打，他們就很難真正成長。

專家建議

適當啃老注意反哺

盡管政策很嚴厲，但天津房價仍無“退燒”跡象，一些準婚族由于受不了這種心理煎熬或是婚期迫近，懷著“早買房早放心”的想法，開始躍躍欲試，但高房價卻令兩手空空的年輕人步履艱難。對此，天津房地產(chǎn)業(yè)學會副會長徐保滿表示，在房價仍呈上漲態(tài)勢的大背景下，適當“啃老”、早些置業(yè)并不可恥，等以后經(jīng)濟富裕時再把欠款還給父母也是一種不錯的理財方式。不妨將“啃老”視為一種融資，例如在付首付時向父母借一筆錢，之后再通過購買壽險、病險等方式把錢返還給老人。

專家表示，年輕人要學會使用金融杠桿，撬動住房置業(yè)。在房地產(chǎn)調(diào)控前景不明朗的情況下，一些經(jīng)濟基礎不是很雄厚的準婚族可以放眼新興板塊，在能力許可的情況下，選擇一些離市區(qū)比較遠的區(qū)域，將交通較為便捷、周邊配套設施齊全、低首付、少房貸的房子作為置業(yè)首選。最理智的方法就是先從父母或家人這里尋求幫助，求得父母的支援，并約定今后逐步把錢還給父母。待條件好了，還應該贍養(yǎng)父母，而不是直接伸手向父母要錢，把父母的財產(chǎn)“吸干”。