三季度剛過去，銀行業(yè)務(wù)人員并未松一口氣，隨著天氣的轉(zhuǎn)涼，預(yù)示著馬上要進(jìn)入年底大考。這邊廂，國慶剛回來，購房者依然一片叫苦，銀行不是房貸沒法發(fā)放就是上浮利率。有消息指珠海再次出現(xiàn)利率“反價(jià)”，有銀行甚至已經(jīng)將首套房貸利率上浮20%。
事實(shí)上，節(jié)前國有四大行已經(jīng)紛紛將首套房房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)上浮5%，大大增加了購房者的利息成本。昨日，南方日報(bào)記者走訪了市內(nèi)多家銀行，發(fā)現(xiàn)不少銀行市內(nèi)部分支行網(wǎng)點(diǎn)與節(jié)前相比進(jìn)一步提高了利率標(biāo)準(zhǔn)。
其中，工行個(gè)貸中心相關(guān)工作人員表示，目前該行對(duì)二手房首套貸款，利率需要上浮10%。該人士直接表示，利率高的借款戶能更快貸到款，價(jià)高者得。“我剛剛才放了一筆上浮25%的貸款，如果按10%來看，估計(jì)到過年都貸不了，越到年末額度越緊張，利率也會(huì)越高。”該工作人員表示。
采取“價(jià)高者得”策略的并非單家銀行。華夏銀行市內(nèi)一家網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理也直接表示，他們不做二手房貸款很久了，現(xiàn)在額度挺緊張，但若貸款人同意5%的上浮，則可以馬上貸到款。
最近，還有媒體報(bào)道稱，珠海有數(shù)名業(yè)主在5月份已經(jīng)簽訂的8.5折房貸優(yōu)惠利率遭遇銀行“反價(jià)”，要求提高到基準(zhǔn)利率后才能排隊(duì)放款，否則貸款只能遙遙無期。
此外，四大行中的農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行首套房貸利率依然維持基準(zhǔn)上浮5%的水平。農(nóng)行工作人員直接告知記者當(dāng)前額度緊張，放款時(shí)間確定不了，“按照現(xiàn)在的情況，過年前可能無法放款。上個(gè)月下放了一點(diǎn)額度，現(xiàn)在都沒有了。一手房的額度也一樣，我們根本無法確定放款時(shí)間。”同時(shí)，招行也將首套房貸利率上浮10%。并且告知基本沒有額度了。
相對(duì)而言，在走訪過程中，中國銀行和浦發(fā)銀行部分網(wǎng)點(diǎn)尚有貸款頭寸，中行網(wǎng)點(diǎn)表示現(xiàn)在的額度還行，如果現(xiàn)時(shí)手續(xù)都完成了，能馬上貸到款，遲點(diǎn)就不一定了。浦發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)理也表示目前有額度，可以馬上貸到款。
業(yè)內(nèi)人士指出，此前打八五折或基準(zhǔn)利率的房貸業(yè)務(wù)利潤低是業(yè)內(nèi)的共識(shí)，也是各家銀行在信貸資金緊張之時(shí)紛紛壓縮房貸業(yè)務(wù)的重要原因。除此以外，房地產(chǎn)價(jià)格依然在節(jié)節(jié)飆升，累積的風(fēng)險(xiǎn)也越來越多，今年年初不少銀行房貸業(yè)務(wù)規(guī)模做得不少，或也成為銀行年底收縮房貸業(yè)務(wù)戰(zhàn)線的考慮因素。
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