新加坡建設(shè)組屋不僅滿足不斷增長(zhǎng)的人口需求，而且不斷增值的房產(chǎn)也為人們的老年退休生活打下了一定基礎(chǔ)。

新加坡是世界上公共住房問(wèn)題解決最好的國(guó)家之一，在政府倡導(dǎo)的“居者有其屋計(jì)劃”下，新加坡500多萬(wàn)人口中，約有82%的人口都是居住在政府組屋里（其中80%擁有自己購(gòu)買(mǎi)的住房，2%是租賃住房），真正做到了居者有其屋。新加坡政府1964年出臺(tái)的“居者有其屋計(jì)劃”，宗旨是要讓每一位新加坡公民和永久居民都享有自己的居所。為此，新加坡政府多年來(lái)投入了大量的財(cái)政資金，至今已建造100多萬(wàn)套組屋，以滿足不斷增長(zhǎng)的人口的需要。這同時(shí)也為人們的老年退休生活打下了一定的基礎(chǔ)。

在新加坡，每個(gè)人都要靠自己養(yǎng)活自己，政府不會(huì)為個(gè)人發(fā)放養(yǎng)老金，個(gè)人所能花的錢(qián)就是自己年輕時(shí)積存的公積金，而公積金的多少完全取決于自己的工資收入。工資收入越高，公積金的存款越多；工資收入越低，公積金的存款相應(yīng)也越少。新加坡公積金制度是政府立法強(qiáng)制個(gè)人儲(chǔ)蓄、采取完全積累模式和集中管理模式的社會(huì)保障制度。該制度不僅有效地解決了新加坡的養(yǎng)老難題，而且對(duì)新加坡的社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展提供了重要的保證。

在擁屋率很高的新加坡，以房養(yǎng)老也是一種常見(jiàn)的模式，且實(shí)施住房養(yǎng)老模式比較成功

在新加坡，退休者可以將自己的住房抵押給金融機(jī)構(gòu)，并按月從該金融機(jī)構(gòu)獲得現(xiàn)金收入，而退休者本人仍可居住在自己的住房?jī)?nèi)。新加坡55歲以上的老年人被社會(huì)統(tǒng)稱為樂(lè)齡人士。這些樂(lè)齡老人既可以從公積金賬戶中領(lǐng)取養(yǎng)老金度日，也可以將自己的房產(chǎn)出租，以租金養(yǎng)老。對(duì)于一些住房面積較大而又無(wú)成年子女同住的老人，政府則鼓勵(lì)他們以大房換小房，將換房的凈收入用作老年日常開(kāi)支，或是購(gòu)買(mǎi)保障型投資產(chǎn)品。

新加坡政府還專門(mén)為獨(dú)居或只有老兩口在一起的老年人提供一種樂(lè)齡公寓，這類公寓通常面積在40平方米左右，價(jià)格低廉。此類公寓使用權(quán)一般為30年,可延長(zhǎng)使用期但不能轉(zhuǎn)讓和繼承。

另外，新加坡政府還制定了一些非常人性化的養(yǎng)老政策，如在購(gòu)買(mǎi)房屋上兼顧養(yǎng)老的優(yōu)惠政策，即愿意與父母住在一起或者比鄰而居的，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)將享受政府的優(yōu)惠補(bǔ)貼；60歲以上的老年人允許把房屋抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)，由公益性機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金，老人去世時(shí)產(chǎn)權(quán)由這個(gè)機(jī)構(gòu)處分，剩余養(yǎng)老金則交給其繼承人。對(duì)于那些白天在家無(wú)人照顧的老年人和孩子，新加坡成立了“二合一家庭中心”，將托老所和托兒所有機(jī)地結(jié)合在一起，老少集中管理，既順應(yīng)了社會(huì)的發(fā)展需要，解決了年輕人的后顧之憂，又滿足了人們的精神需求，增進(jìn)了人際交往與溝通，防止了“代溝”的出現(xiàn)。

不斷加快的人口老齡化速度，迫使新加坡政府不斷轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管制思維，通過(guò)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，來(lái)吸引社會(huì)力量投資老齡產(chǎn)業(yè)

新加坡主要從三個(gè)方面重視做好養(yǎng)老事業(yè)：一是統(tǒng)籌養(yǎng)老保障。多年來(lái)，新加坡已經(jīng)形成了以中央公積金制度為核心的社會(huì)保障制度和運(yùn)作體系，較好地解決了老年人在養(yǎng)老、醫(yī)療、住房等方面的社會(huì)難題；二是倡導(dǎo)居家養(yǎng)老。新加坡注重發(fā)揮家庭養(yǎng)老功能，并重視家庭對(duì)社會(huì)的重要性，倡導(dǎo)保持三代同堂的家庭結(jié)構(gòu)；三是規(guī)范機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。新加坡的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是政府、社會(huì)、家庭以及個(gè)人等多方面共同參與的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，是政府制度性保障措施和社會(huì)團(tuán)體及民間組織所提供的各類福利共同發(fā)揮作用的機(jī)構(gòu)。

不僅如此，新加坡政府通過(guò)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，來(lái)吸引社會(huì)力量投資老齡產(chǎn)業(yè)。目前，新加坡政府對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的扶持主要采取如下措施：一是在養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)上，政府是投資主體，一般會(huì)提供90%的建設(shè)資金；二是對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)服務(wù)和運(yùn)作成本提供相應(yīng)的津貼；三是實(shí)行“雙倍退稅”的鼓勵(lì)政策，允許國(guó)家福利理事會(huì)認(rèn)可的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面向社會(huì)募捐。由于新加坡政府周到的服務(wù)和配套優(yōu)惠，每年都吸引近百億美元的投資，既保證了新加坡經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健增長(zhǎng)，也極大地緩解了人口老齡化對(duì)公共財(cái)政的壓力。