近期，北京、廣州、天津、武漢等一線城市多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業(yè)務(wù)，一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優(yōu)惠甚至上浮利率，房貸的審批流程也出現(xiàn)了不同程度的延長。

隨后，華西城市讀本記者走訪南充多家銀行發(fā)現(xiàn)，南充各大銀行雖未暫停房貸業(yè)務(wù)，但基準(zhǔn)利率上浮至20%，個別銀行甚至利率上浮達(dá)近30%。

 

房貸無優(yōu)惠“剛需族”很頭疼

在剛剛過去的‘2013年南充秋季房交會’上，忙著看房的“剛需族”(有剛性需求的購房群體)，除了繼續(xù)感慨高房價外，房貸也成為了一個新的困擾。在南充市場，利率8.5折優(yōu)惠早已銷聲匿跡，甚至已全部取消利率優(yōu)惠并上調(diào)基準(zhǔn)利率，且延長了申請的辦理周期延長，這樣的“房貸荒”讓這些剛剛能買房的人倍感受傷。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，南充多家銀行雖然沒有停止房屋貸款，但普遍將基準(zhǔn)利率上調(diào)20%，一大型國有銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，該行現(xiàn)貸款利率為6.55，而基準(zhǔn)利率還會上調(diào)了20%。雖然銀行政策變得如此“苛刻”，可是前來辦理的人還是蜂擁而至，都想抓住這“最后一根稻草”。在南充一股份制銀行的信貸部前來辦理房屋貸款的方先生就表示：“最近的‘房貸荒’鬧的那么兇，北京、上海這些一線城市直接就把房貸取消了，雖然我不曉得南充會不會取消，早點來辦理，圖個心安。”

 

停貸潮來襲 各線城市難幸免

房貸趨緊、停貸現(xiàn)象實際上正逐漸在全國范圍蔓延擴(kuò)大。

有媒體報道，在北京地區(qū)，平安、民生、興業(yè)等多家銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。此前各地也紛紛傳出有多家銀行出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。而深圳地區(qū)繼平安、民生、興業(yè)、郵儲等4家銀行宣布暫停房貸業(yè)務(wù)之后，招商銀行也于近日在深圳地區(qū)宣布停止接受房貸申請。上海、廣州等地也都有多家銀行出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。

進(jìn)入9月，這一現(xiàn)象開始向二三線城市蔓延。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露稱，由于銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀行暫停受理二手房貸款。合肥也曝出最近有4家銀行暫停了二手房貸款，其中農(nóng)行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。南京多家國有銀行和商業(yè)銀行，如中國銀行、郵儲銀行、建設(shè)銀行等已經(jīng)停放二手房貸。青島除此前二套房停貸之后，近日部分銀行也暫停了首套房貸。

即使是沒有停貸的銀行，也大都取消了房貸利率的優(yōu)惠。

在廣州，部分銀行首套房和二套房貸款利率一律上浮10%到15%；另外，相比于新房，二手房的貸款利率普遍更高。

房貸緊張局面，似乎正從一線城市向二三線城市、中小商業(yè)銀行向國有大行蔓延開來。