今年以來(lái)，不少地方陸續(xù)傳出銀行暫停房貸的消息。截至目前，全國(guó)已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相繼出現(xiàn)暫停房貸的情況。12日，記者采訪(fǎng)獲悉，島城也有銀行在近期暫停了房貸業(yè)務(wù)。其余大部分銀行雖然房貸業(yè)務(wù)照常，但是放款時(shí)間延長(zhǎng)，首套房貸款利率優(yōu)惠也在逐漸縮緊。

12日，記者咨詢(xún)了島城多家銀行，大多數(shù)銀行表示目前房貸業(yè)務(wù)正常，僅有平安銀行表示，就在不久前，銀行已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)。“主要是因?yàn)轭~度緊張，所以做出了這樣的調(diào)整。”平安銀行的工作人員表示，目前尚不清楚房貸何時(shí)能重新恢復(fù)。

“8月初我就申請(qǐng)了房貸，原本以為這個(gè)月底就能放款，但現(xiàn)在看來(lái)很緊張。”剛在市北區(qū)買(mǎi)了一套房子的市民李女士，一直在等房貸下來(lái)，但手續(xù)遲遲沒(méi)批下來(lái)，讓她十分心急。

一家股份制銀行個(gè)貸部人士透露，這個(gè)月貸款額度吃緊非常普遍，到年底前額度都將會(huì)比較緊張。“一般銀行上半年房貸的額度會(huì)比較寬松些，到了下半年額度會(huì)普遍縮緊，加上 6月份錢(qián)荒的影響，銀行在房貸額度上控制得很?chē)?yán)格。就算手續(xù)全部辦理齊全，放款也要等兩個(gè)月。”

一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人告訴記者，今年上半年，房貸從審批到放款需要1到2個(gè)月時(shí)間。進(jìn)入6月份之后銀行放慢了審批速度，7月初房貸審批和放款一度提速，8月份又慢下來(lái)了。這個(gè)月情況估計(jì)和6月份差不多，放款會(huì)很難。而且，相比首套房，二手房貸等待時(shí)間要更長(zhǎng)。

記者獲悉，雖然大多數(shù)銀行依然做房貸，但首套房的貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)越來(lái)越少。中國(guó)銀行的首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，浦發(fā)銀行首套房利率也從此前的9折調(diào)整到了9.8折，只有超級(jí)VIP客戶(hù)才有望拿到9折的利率優(yōu)惠，工作人員表示，對(duì)于房貸客戶(hù)，他們的重心放在一些購(gòu)買(mǎi)高端樓盤(pán)的客戶(hù)上，因?yàn)檫@些客戶(hù)有望給銀行帶來(lái)后續(xù)的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)。工商銀行工作人員表示，他們的首套房貸利率優(yōu)惠八五折依然還有，這是島城最優(yōu)惠的首套房利率，但是記者了解到，八五折很難申請(qǐng)到，只有銀行的高端客戶(hù)才有望申請(qǐng)。招商銀行的工作人員表示，目前招行仍在做房貸業(yè)務(wù)，但利率方面，要根據(jù)客戶(hù)持有套數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、征信情況等具體處理。

據(jù)了解，由于貸款額度有限，一些銀行今年早早就調(diào)整了信貸結(jié)構(gòu)。

“房貸已不再是商業(yè)銀行的發(fā)展重點(diǎn)，尤其是同樣的錢(qián)拿出去做房貸，利潤(rùn)低，并且回款時(shí)間長(zhǎng)，銀行基本不掙錢(qián)。”一家股份制銀行的工作人員向記者透露，信貸規(guī)模趨緊，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款成為小企業(yè)特別是小微企業(yè)的重要融資渠道。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的利率普遍較基準(zhǔn)利率上浮20％～60%，各家銀行在有限的額度下，紛紛將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向利潤(rùn)更為豐厚的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款市場(chǎng)。