自新湖中寶[簡介 最新動(dòng)態(tài)]在8月份拋出定增方案后，房企再融資即將開閘的消息就迅速在資本市場內(nèi)傳遞，隨后多家房企紛紛公布了各自的增發(fā)計(jì)劃。
《證券日報(bào)》記者根據(jù)Wind資訊提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，截至9月10日，滬深兩市共有21家房企公布了定增方案，涉及募集的資金高達(dá)515.59億元，其中金科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]股份、榮盛發(fā)展、中茵股份[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、新湖中寶、宋都股份、華聯(lián)股份、北京城建等9家公司的方案已經(jīng)獲得了股東大會(huì)的通過。
新湖中寶的定增方案顯示，公司擬以不低于3.07元/股的價(jià)格非公開發(fā)行不超過17.91億股，融資總額不超過55億元，用于上海兩個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
而截至目前金額最大的再融資方案來自華夏幸福，其表示擬以不低于32.06元/股的價(jià)格向?qū)嶋H控制人在內(nèi)的特定對象定向增發(fā)1.9億股，募集資金不超過60億元，投向包括大廠田各莊新民居建設(shè)項(xiàng)目等7個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
同時(shí)，榮盛發(fā)展、金科股份的融資規(guī)模也達(dá)到了45億元和43.24億元。
除了定增外，還有部分房企選擇了發(fā)債的方式進(jìn)行融資。
8月7日，冠城大通公告稱，計(jì)劃公開發(fā)行可轉(zhuǎn)債總額不超過18億元，用于南京萬盛世紀(jì)新城項(xiàng)目。第二天，臥龍地產(chǎn)也表示，擬發(fā)行總額不超過6億元公司債券，募集資金將用于保障性住房代建項(xiàng)目及城中村改造還建房建設(shè)項(xiàng)目。
8月22日，天房發(fā)展稱，計(jì)劃發(fā)行不超過17億元的公司債券，擬用于新景園保障性住房項(xiàng)目及償還金融機(jī)構(gòu)借款改善公司債務(wù)結(jié)構(gòu)。
隨后的9月7日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃發(fā)行可轉(zhuǎn)債總額不超過9.8億元，用于公司拳頭項(xiàng)目格力海岸S3、S4建設(shè)。
而據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，除上述幾家企業(yè)外，長春經(jīng)開、鐵嶺新城的發(fā)債規(guī)模分別為5億元和10億元，黑牡丹也計(jì)劃發(fā)行不超過17億元的公司債券，信達(dá)地產(chǎn)的發(fā)債規(guī)模則達(dá)到了28億元。
如果算上上述8家發(fā)債房企的融資額，那么近期宣布融資計(jì)劃的房企則增至29家，總?cè)谫Y金額達(dá)到626.39億元。
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